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2024版物业前期服务合同

合同编号：__________

甲方（物业委托方）：__________

乙方（物业服务方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业前期服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业项目的前期策划、市场调研、筹备组建物业管理团队、制定物业管理方案等工作。

1.2乙方协助甲方完成物业项目的验收、备案、登记等工作。

1.3乙方提供甲方物业项目所需的物业管理培训、指导、咨询等服务。

1.4乙方协助甲方处理与物业项目相关的政府关系、社区关系、业主关系等。

1.5乙方按照甲方的要求，提供其他与物业管理相关的服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

三、服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业前期服务，甲方应支付乙方服务费用共计人民币____元（大写：____________________元整）。

3.2服务费用支付方式如下：

（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方服务费用的____%。

（2）完成服务内容后，经甲方验收合格，甲方再支付乙方服务费用的剩余____%。

3.3乙方提供服务过程中，如有额外支出，甲方应按照乙方的合理要求及时支付。

四、保密条款

4.1双方在履行本合同时，应对对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。

4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2乙方如未能按照约定时间、质量完成服务，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为服务费用的____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.物业前期服务内容清单

2.服务费用明细表

3.保密协议

4.违约金计算方式说明

5.甲方提供的相关资料清单

6.乙方提供的物业管理方案

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1.1甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方提供与物业项目相关的全部资料，包括但不限于：项目批准文件、规划设计图纸、施工验收资料、业主资料等。

1.1.2甲方应协助乙方进行物业项目的验收、备案、登记等工作，确保乙方能够顺利开展前期服务。

1.1.3甲方不得干涉乙方的物业管理团队组建、人员招聘等内部管理事项。

1.1.4甲方应按照约定时间、质量要求完成自身职责，否则乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金为服务费用的1%。

1.2甲方主导下的，附件条款及说明

附件1：甲方提供的相关资料清单

附件2：甲方应完成的职责及时间节点

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1.1乙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方提交物业前期服务方案，包括但不限于：项目管理方案、市场调研报告、物业管理团队组建方案等。

2.1.2乙方应协助甲方完成物业项目的验收、备案、登记等工作，确保甲方能够顺利接收物业项目。

2.1.3乙方在提供服务过程中，如需调整服务内容、服务团队等，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

2.1.4乙方应按照约定时间、质量要求完成服务，否则甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为服务费用的1%。

2.2乙方主导下的，附件条款及说明

附件3：乙方提交的物业前期服务方案

附件4：乙方应完成的职责及时间节点

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1.1甲方、乙方同意选定第三方中介机构进行合同履行过程中的监督、协调工作。

3.1.2第三方中介应公正、公平地履行其职责，协调甲方、乙方关系，确保合同顺利履行。

3.1.3第三方中介的费用由甲方、乙方共同承担，具体分担比例在合同中另行约定。

3.1.4第三方中介在履行职责过程中，不得干涉甲方、乙方的内部管理事项。

3.2第三方中介下的，附件条款及说明

附件5：第三方中介机构selectionprocessandagreement

附件6：第三