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2024版个人房屋转让合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋转让给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响转让的因素。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3房款支付完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理水电煤等公共事业账户的转移手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.2若甲方违反本合同第一条第1.4款的约定，导致房屋转让过程中产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

________年________月________日

乙方（买方）：

________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

甲方附加条款一：房屋交付时间及条件

1.1本合同签订之日起，甲方应确保房屋处于可交付状态。

1.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

1.3交付时，甲方应保证房屋内部设施齐全、功能正常，包括但不限于水电、燃气、供暖等。

甲方附加条款二：房屋质量保证

2.1甲方保证房屋结构安全、不存在重大质量问题。

2.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合适居条件。

甲方附加条款三：房屋权利转移

3.1甲方应保证房屋所有权、土地使用权等权利清晰，不存在任何法律纠纷。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

乙方附加条款一：房款支付时间及方式

1.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

1.2乙方支付房款时，应提供合法的支付凭证。

乙方附加条款二：购房资格及证明

2.1乙方应向甲方提供有效的购房资格证明。

2.2若乙方不具备购房资格，乙方应承担因此导致的一切法律责任。

乙方附加条款三：房屋使用及维护

3.1交付后，乙方应按照合同约定合理使用和维护房屋。

3.2乙方不得擅自对房屋进行改动、出租或转卖，否则甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应责任。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

第三方中介附加条款一：中介服务内容

1.1第三方中介应提供房源信息、协助双方进行谈判、签订合同等服务。

1.2第三方中介应保证提供的信息真实、准确、完整。

第三方中介附加条款二：中介费用及支付

2.1双方同意按照约定的费率支付中介费用。

2.2中介费用支付方式及时间：甲方支付房款时一并支付给第三方中介。

第三方中介附加条款三：中介责任及免责

3.1第三方中介应对由于其原因导致的合同纠纷承担责任。

3.2第三方中介在提供服务过程中，若存在故意隐瞒事实、误导双方等行为，应承担相应法律责任。

3.3第三方中介在合同履行过程中，若发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件

2.房屋所有权转移登记申请表

3.房屋买卖合同税费计算表

4.付款凭证复印件

5.房屋交付确认书

6.房屋维修保养记录

7.购房资格证明复印件

8.第三方中介服务协议

9.中介费用支付凭证

10.房屋过户费用明细单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合适居条件。

2.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续。

3.甲方未