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城市商业综合体建筑设计要点探究

摘要：商业综合体是经济与技术发展的产物，其中包含交通、商务、商业、娱乐、文教等多种功能，项目的总体规划具有规模较大、人流密集、功能多、流线复杂等特点，使得策划与设计难度随之提高，如存在问题则可能会为后续投入使用埋下安全隐患，为此需要做好设计工作，从而有效避免各类现存隐患。下面将对城市商业综合体建筑进行分析论述，从设计方面入手进行深入探究，随后总结执行中的各类要点，结合实际案例提出具体策略，以期为相关人员提供参考。

关键词：城市建设规划；商业综合体；建筑；设计

前言：

当前，我国许多城市商业区建设都开始朝着商业综合体建筑方向发展，从而满足人们在同一地方的不同需求。商业综合体建筑项目既可以有效提高城市土地资源利用率，又能创造较高的经济效益，建设需要从整体流线组织、空间营造及交通线路规划多方面入手，形成多维协同增效的效应，但要想使商业综合体建筑工程真正落地，需要做好方案的前期策划与设计，加强设计管理，规避或者处理设计过程中可能出现的问题，从而避免建筑设计过于理想化，确保后续能够有序运营。

1城市商业综合体建筑设计概述

1.1内涵

商业综合体是城市发展的衍生产物，其不仅能够提高城市土地资源利用率，且可以拓展区域功能，从而满足城市居民多样化的生活需求。现如今，城市商业综合体建筑项目正不断增多，若想切实发挥出自身的作用，必须要从设计方面提前介入，结合各类内在与外在因素的影响，以多方面协同设计作为基础，其中包括建筑设计、生态环境、市政规划、空间区域等，在融合过程中要细致化分为内部空间结构与外部空间结构，配合规划布局使整体布局更加合理，不仅可以实现整体上的“美化”，且可以使城市区域空间得到充分利用[1]。

1.2特点

城市商业综合体设计呈现出唯一性，综合性，多专业交叉性，以及未来发展前瞻性等特点，往往需要通过地上地下综合规划来解决复杂的功能组合，最大限度促进可使用空间的提升，为后续物业形态转变，商业业态调整，以及设备用房检修更换，甚至便民设施的增加提供空间支持。常规商业综合体项目可以是大底盘商业裙房加多栋高层塔楼的组合形式，商业区可以让周边大众生活需求以及娱乐需求得到满足，塔楼可以容纳商务办公，酒店公寓等城市功能业态。其中商业区对商铺进行合理的动线规划和后勤设计，以及商业区搭建高层建筑如何分割相应功能区与楼栋，这种交叉组合的设计方式尤为复杂。科学的设计策划是对促进建筑空间利用率的推升，保障建筑商业价值水平有着重要作用。

2城市商业综合体建筑规划与设计的关系

2.1强化关系

我国城市商业综合体项目正不断完善，总体数量不断增长，商业化趋势也越来越明显，综合体规模也越来越大，呈现跨街区多地块的趋势。从当前的发展角度来看，整体规划设计是当前综合体建筑必须要考虑的内容之一，在执行中对城市周边环境及上位城市规划设计进行细致考量，要突出地域特征以及可持续的城市生态理念，认识到环境协同的重要价值，以此不断强化可持续设计，避免后续投入使用后周边环境受到影响。

2.2互助关系

规划与设计二者是密不可分的，细化分析不难发现整合中的互助关系，通过前期规划能够有效的预设整体效果，融合新理念，并对建成后周边环境的影响进行预估，指导后续建筑设计方向。在实际建筑设计执行中，通过深入研究城市商业综合体规划中制定的城市开口，外部交通流线，城市通廊，风貌与景观，绿地率及密度等要求，融合新理念，做好周边的场地改造，道路接驳，人力导入，甚至对小品、花草、树木等要素也要进行组合与搭配，拟定完善的从规划设计到建筑设计的实施方案，使综合开发发挥出自身价值[2]。

2.3统一关系

城市商业综合体建筑综合开发要注重规划与建筑的统一关系。充分考虑到每个地方的环境建设要求不同，没有一个商业综合体是相同的。规划与建筑设计需要注重突出规划群体与单体建筑的协调美感，强调建筑自身的风格特征，也要做到建筑群体美感。为此，在整合设计过程中，相关人员应对一致性进行考虑，不断完善基础设计逻辑，外部设计语言，并重视绿色与环保，确保融合的科学性和流畅性，从而避免出现局部与整体出现脱节的情况。

2.4协同关系

城市商业综合体建筑设计与规划二者相互协同，即规划为设计做铺垫，而设计则达成规划目标，体现空间设计的艺术，在功能布局设计的层面上应涉及上盖建筑中不同类型功能区的整合，其中包括居住、商业、公共空间以及交通等城市功能，有效规避因多业态叠加而削弱活力的情况，为城市综合发展提供推动力。

3城市商业综合体建筑设计要点

3.1综合设计规划

现阶段城市商业综合体建筑环境愈发复杂，许多项目被设计的更加异形、复杂，如仅依靠传统的设计方式难以契合需求。以成都保利天悦项目为例，其位于成都东湖片区，是城市的核心区，紧邻城市中央公园，用地紧邻二环路南侧，东侧眺望东湖公园。项目属于综合型商住项目，规划部门