漏水商铺法定解除合同案例.docVIP

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甲方（漏水商铺业主）：【甲方全名】

乙方（承租方）：【乙方全名】

第一条解除合同

双方同意，自本协议书签订之日起，原合同立即解除。双方在此确认，自本协议书签订之日起，双方基于原合同的权利义务关系终止。

第二条漏水事件处理

1.甲方应立即采取必要措施，修复商铺漏水问题，并确保不再发生类似事件。

2.乙方应配合甲方进行漏水原因的排查及修复工作。

第三条费用结算

1.双方同意，根据原合同约定，乙方应支付至【解除合同日期】的租金。

2.甲方应在收到乙方支付的租金后【具体天数】内，将乙方支付的租金无息退还给乙方。

3.双方确认，除租金外，乙方无需支付其他费用。

第四条返还商铺

1.乙方应在解除合同后【具体天数】内，将商铺交还给甲方。

2.甲方应在接收商铺时，对商铺进行验收。如商铺存在损坏，乙方应按照原合同约定承担相应责任。

第五条保密条款

双方同意，在解除合同过程中及解除合同后，对涉及对方的商业秘密、客户信息等保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第六条法律适用与争议解决

1.本协议书适用【国家/地区】法律。

2.双方在履行本协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【甲方所在地】人民法院提起诉讼。

第七条其他

1.本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议书自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签名/盖章）：____________________

日期：【签订日期】

乙方（签名/盖章）：____________________

日期：【签订日期】

协议书

甲方（漏水商铺业主）：【甲方全名】

乙方（承租方）：【乙方全名】

漏水商铺法定解除合同案例

概述：

①本协议书旨在明确双方在商铺漏水事件导致合同解除过程中的权利和义务。

②双方同意，根据相关法律规定，解除原商铺租赁合同，并就漏水事件的处理、费用结算、商铺返还等事项达成一致。

③本协议书遵循法律合规原则，确保双方权益得到妥善处理。

第一条解除合同

1.1合同解除

1.1.1双方同意，自本协议书签订之日起，原合同立即解除。

1.1.2双方在此确认，自本协议书签订之日起，双方基于原合同的权利义务关系终止。

1.1.3甲方应停止向乙方收取租金，乙方无需继续支付租金。

第二条漏水事件处理

2.1漏水修复

2.1.1甲方应立即采取必要措施，修复商铺漏水问题。

2.1.2甲方应确保漏水问题得到彻底解决，不再发生类似事件。

2.1.3乙方应配合甲方进行漏水原因的排查及修复工作。

2.2损害赔偿

2.2.1如漏水事件导致乙方财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.2.2乙方有权要求甲方赔偿因漏水事件造成的直接经济损失。

2.2.3甲方应在收到乙方赔偿要求后【具体天数】内，与乙方协商赔偿金额及支付方式。

第三条费用结算

3.1租金退还

3.1.1双方同意，根据原合同约定，乙方应支付至【解除合同日期】的租金。

3.1.2甲方应在收到乙方支付的租金后【具体天数】内，将乙方支付的租金无息退还给乙方。

3.1.3双方确认，除租金外，乙方无需支付其他费用。

第四条商铺返还

4.1商铺返还

4.1.1乙方应在解除合同后【具体天数】内，将商铺交还给甲方。

4.1.2甲方应在接收商铺时，对商铺进行验收。如商铺存在损坏，乙方应按照原合同约定承担相应责任。

4.1.3双方应就商铺返还的具体事宜进行协商，并签订相关协议。

第五条变更和终止

5.1变更

5.1.1双方同意，本协议书一经签订，即对双方具有法律约束力。

5.1.2如双方同意对本协议书进行修改或补充，须另行签订书面协议。

5.2终止

5.2.1在本协议书履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致协议书无法继续履行，双方均有权终止本协议书。

5.2.2双方同意，本协议书的终止不影响双方基于原合同的权利义务关系。

第六条保密条款

6.1保密义务

6.1.1双方同意，在解除合同过程中及解除合同后，对涉及对方的商业秘密、客户信息等保密信息予以严格保密。

6.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露对方的保密信息。

第七条执行和适用法律

7.1执行

7.1.1双方应严格按照本协议书的约定履行各自的权利和义务。

7.1.2如一方违反本