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住建部物业服务合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（物业服务企业）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（业主/住户）：

名称（或姓名）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：__________（物业地址）物业管理区域。

1.2物业管理内容：甲方按照《物业管理条例》和本合同的约定，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备、绿化、公共卫生、公共秩序、消防安全等事项提供物业管理服务。

第二条物业服务费用

2.1物业服务费用标准：__________（元/月·平方米）

2.2物业服务费用计算方式：按乙方实际建筑面积乘以物业服务费用标准计算。

2.3物业服务费用支付方式：乙方应按期向甲方支付物业服务费用，支付方式为__________（现金、转账、等）。

第三条物业服务期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2在合同有效期内，如双方无异议，本合同自动续约____年。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供合格的物业管理服务。

4.2甲方应保证物业管理区域的公共设施设备正常运行，确保乙方的生活便利。

4.3甲方应定期对物业管理区域进行清洁、绿化、维修保养，保持环境整洁、优美。

4.4甲方应制定并执行消防安全管理制度，保障乙方的人身财产安全。

4.5甲方应尊重乙方的合法权益，不得擅自泄露乙方个人信息。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，按时支付物业服务费用。

5.2乙方应遵守物业管理区域的公共秩序，配合甲方的管理工作。

5.3乙方不得损坏物业管理区域的公共设施设备，不得在物业管理区域进行违法活动。

5.4乙方应自觉维护物业管理区域的环境卫生，不得随意丢弃垃圾、杂物。

5.5乙方有权对甲方的物业管理服务提出建议和意见，监督甲方的管理工作。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿因此造成的相关损失。

6.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并可按照逾期支付的天数加收滞纳金。

6.3甲方、乙方违反合同其他约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权根据物业管理区域的实际情况，调整物业服务内容和服务标准，但应提前通知乙方，并与乙方协商一致。

1.2甲方应建立健全物业服务人员培训制度，提高物业服务人员的业务素质和服务水平。

1.3甲方应定期对物业管理区域进行巡查，发现问题及时整改，确保物业管理区域的正常运行。

1.4甲方应在本合同约定的服务范围内，提供24小时客户服务，确保乙方在遇到问题时，能够及时得到甲方的帮助和支持。

1.5甲方应按照国家和地方的相关法律法规，为乙方提供消防安全管理服务，确保乙方的人身财产安全。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，按时支付物业服务费用，不得拖欠。

2.2乙方应遵守物业管理区域的公共秩序，配合甲方的管理工作，不得妨碍甲方正常开展物业管理服务。

2.3乙方不得在物业管理区域内进行违法活动，不得损坏物业管理区域的公共设施设备。

2.4乙方应自觉维护物业管理区域的环境卫生，按照甲方制定的垃圾分类标准，进行垃圾分类投放。

2.5乙方有权对甲方的物业管理服务提出建议和意见，监督甲方的管理工作，甲方应给予积极回应和改进。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1当甲方、乙方发生争议，需要第三方中介进行调解时，双方应同意选定第三方中介，并接受其调解结果。

3.3双方应按照约定向第三方中介支付调解费用，费用标准由双方协商确定。

3.4第三方中介的调解结果具有法律效力，双方应予以遵守。如双方对调解结果仍有异议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.5第三方中介在调解过程中，应保守双方的商