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编号：__________

2024版商铺物业管理合同范文

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版商铺物业管理合同范文

合同目录

第一章：合同主体及定义

1.1甲方（业主）名称及地址

1.2乙方（物业管理公司）名称及地址

1.3商铺物业基本情况

1.4术语解释

第二章：合同期限

2.1合同起始日期

2.2合同终止日期

2.3合同续约条款

第三章：物业管理服务内容

3.1物业维护管理

3.2消防安全管理

3.3环境卫生管理

3.4公共设施设备管理

3.5绿化管理

3.6客户服务与管理

3.7其他服务内容

第四章：物业管理费用

4.1物业管理费用的构成

4.2物业管理费用的收费标准

4.3物业管理费用的支付方式

4.4物业管理费用的调整

第五章：物业的使用和维护

5.1甲方使用物业的规定

5.2乙方对甲方使用物业的监管

5.3物业维护的责任划分

5.4装修管理

第六章：安全生产管理

6.1安全生产责任

6.2安全设施设备管理

6.3安全事故处理

6.4消防安全宣传教育

第七章：合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同变更和解除的程序

第八章：违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约赔偿方式

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁条款

9.3诉讼管辖

第十章：其他约定

10.1保密条款

10.2不可抗力

10.3法律法规变化

10.4合同的完整性和效力

第十一章：附件

11.1物业基本情况说明书

11.2物业管理服务内容详细清单

11.3物业管理费用明细表

11.4装修管理相关规定

第十二章：签字盖章

12.1甲方签字盖章

12.2乙方签字盖章

第十三章：合同生效条件

13.1合同生效的时间

13.2合同生效的前提条件

第十四章：其他

14.1合同的翻译版本

14.2合同的副本数量

14.3合同的保管责任

合同编号_________

第一章：合同主体及定义

1.1甲方（业主）名称：_________，地址：_________

1.2乙方（物业管理公司）名称：_________，地址：_________

1.3商铺物业基本情况：商铺位于_________，总建筑面积为_________平方米，商铺内共有_________个单元，包括_________等

1.4术语解释：

物业：指本合同约定的商铺物业。

甲方：指签订本合同的商铺物业所有权人或使用权人。

乙方：指签订本合同的物业管理公司。

物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方收取的费用，用于物业的维护、管理、维修、保养、安全等工作。

第二章：合同期限

2.1合同起始日期：____年__月__日

2.2合同终止日期：____年__月__日

2.3合同续约条款：合同到期前__个月，甲方或乙方均有权书面提出续约申请，双方协商一致后可续签__年。

第三章：物业管理服务内容

3.1物业维护管理：乙方负责物业的日常维护、保养和管理，确保物业的正常运行和使用。

3.2消防安全管理：乙方负责物业的消防安全工作，包括消防设施的维护、检查和演练等。

3.3环境卫生管理：乙方负责物业的环境卫生工作，包括垃圾收集、清洁和消毒等。

3.4公共设施设备管理：乙方负责物业公共设施设备的维护和管理，包括电梯、供水供电系统等。

3.5绿化管理：乙方负责物业的绿化工作，包括植物的养护、修剪和绿化环境的维护等。

3.6客户服务与管理：乙方提供客户服务，处理甲方提出的物业相关问题和投诉。

3.7其他服务内容：乙方根据甲方的合理需求提供其他物业服务，具体服务内容详见附件。

第四章：物业管理费用

4.1物业管理费用的构成：包括物业管理人员的工资、物业维护保养成本、公共设施设备维修费用等。

4.2物业管理费用的收费标准：每平方米每月____元。

4.3物业管理费用的支付方式：甲方每月__日前向乙方支付当月物业管理费用。

4.4物业管理费用的调整：合同期内，如遇特殊情况，双方可协商调整物业管理费用。

第五章：物业的使用和维护

5.1甲方使用物业的规定：甲方应按照物业的性质和用途合理使用物业，不得擅自改变物业的使用目的和结构。

5.2乙方对甲方使用物业的监管：乙方有权对甲方的物业使用情况进行监督和管理，确保物业的正常运行和使用。

5.3物业维护的责任划分：甲方负责自用部分的维护，乙方负责共用部分的维护。

5.4装修管理：甲方进行装修前应向乙方提出申请，并按照乙方提供的装修管理相关规定进行