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鉴于委托方需对其拥有的物业进行零星修缮工作，乙方愿意承接该等修缮工作，双方经友好协商，达成如下协议：

一、修缮范围及内容

1.1修缮范围：本合同项下的修缮范围包括但不限于委托方拥有的位于【地址】的物业。

1.2修缮内容：包括但不限于物业的日常维护、水电设施的维修、墙面及地面的修补等零星修缮工作。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.2合同期满前一个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

三、修缮费用及支付方式

3.1修缮费用：双方根据实际修缮工作量及材料费用协商确定。

3.2支付方式：乙方完成修缮工作后，向委托方提交修缮费用清单及发票，委托方应在收到相关文件后【15】日内支付修缮费用。

四、修缮质量及验收

4.1乙方应按照相关法律法规、行业标准和委托方的要求进行修缮工作，确保修缮质量。

4.2修缮工作完成后，乙方应通知委托方进行验收。委托方应在收到通知后【5】日内进行验收，验收合格后签署验收合格证明。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2乙方未能按照约定时间完成修缮工作或修缮质量不符合约定的，应按日向委托方支付违约金，直至修缮工作完成或质量符合约定。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

零星修缮年度承包合同

甲方（委托方）：

乙方（承包方）：

鉴于甲方需对其拥有的物业进行零星修缮工作，乙方愿意承接该等修缮工作，双方经友好协商，达成如下协议：

一、概述

①本合同旨在明确甲方委托乙方进行零星修缮工作的范围、内容、费用等事项。

②双方应遵循诚实信用、公平合理的原则，履行本合同的各项条款。

③本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

二、修缮范围及内容

1.1修缮范围

1.1.1包括但不限于甲方拥有的位于【地址】的物业。

1.1.2修缮范围的具体内容可根据甲方需求进行调整，双方应签订书面补充协议。

1.1.3乙方应按照甲方的要求进行修缮工作，确保修缮质量。

1.2修缮内容

1.2.1包括但不限于物业的日常维护、水电设施的维修、墙面及地面的修补等零星修缮工作。

1.2.2乙方应根据甲方的要求提供修缮材料，材料质量应符合相关法律法规和行业标准。

1.2.3乙方应按照甲方的要求制定修缮方案，方案应包括修缮内容、修缮时间、修缮费用等。

三、合同期限及费用

2.1合同期限

2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.1.2合同期满前一个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

2.2修缮费用及支付方式

2.2.1修缮费用：双方根据实际修缮工作量及材料费用协商确定。

2.2.2支付方式：乙方完成修缮工作后，向甲方提交修缮费用清单及发票，甲方应在收到相关文件后【15】日内支付修缮费用。

四、修缮质量及验收

3.1修缮质量

3.1.1乙方应按照相关法律法规、行业标准和甲方的要求进行修缮工作，确保修缮质量。

3.1.2乙方应提供合格的修缮材料，材料质量应符合相关法律法规和行业标准。

3.1.3乙方应按照甲方的要求制定修缮方案，方案应包括修缮内容、修缮时间、修缮费用等。

3.2验收

3.2.1修缮工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后【5】日内进行验收，验收合格后签署验收合格证明。

3.2.2如甲方对修缮质量有异议，乙方应在收到甲方通知后【5】日内进行整改，直至甲方满意为止。

3.2.3甲方有权要求乙方提供修缮过程中的相关记录和报告，乙方应予以配合。

五、变更和终止

4.1变更

4.1.1双方同意，本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，经双方代表签字盖章后生效。

4.1.2在合同履行过程中，如甲方需求发生变化，双方应签订书面补充协议，明确变更内容。

4.1.3如乙方因特殊情况无法继续履行合同，应提前【30】日书面通知甲方，双方协商解决。

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