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北京建委租赁合同5篇

篇1

北京市建设委员会发布了一份新的租赁合同样本，以规范市场上的租赁行为，保障房东和租户的权益。该租赁合同是根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国居住租赁合同范本》等法律法规制定的，涵盖了租赁双方的权利和义务，明确了租赁期限、租金标准、租赁物的使用规定等内容，旨在促进租赁市场的健康发展。

一、合同缔结

租赁合同是租赁双方达成一致意见并签订的书面合同，具有法律效力。在缔结租赁合同之前，房东必须提供合法的租赁物证明，租户必须提供真实有效的身份证明及经济担保。

二、租赁期限

租赁期限包括起始日和终止日。起始日是指租户开始履行居住租赁合同的时间，而终止日是指租户不再享有使用租赁物的时间。租期可根据双方协商确定，一般以一年为限。在租期届满时，租户可以选择续租或退租，续租需双方重新商定租金标准。

三、租金支付

租金标准必须明确约定在合同中，并根据租赁物的实际情况和租户的经济状况合理确定。租金一般按月支付，但也可按季度或年支付。租金支付方式可以是银行转账、现金支付等。

四、租赁物的使用

租户有权对租赁物进行正常使用，但不得擅自改变、破坏租赁物的结构和设施，不得将租赁物用于违法活动。房东有义务保证租赁物的结构、设施及配套设施的完好，维修和维护租赁物，维持租赁物的安全性和卫生条件。

五、违约责任

如果租赁双方的任何一方违反了合同中的约定，对方可以依法追究其违约责任。严重违约的行为将会导致解除合同，违约方还需承担相应的经济损失赔偿责任。

六、合同变更和解除

如果租赁合同的任何一方希望变更合同的内容，须经双方协商一致后签订书面变更协议。合同可以在租期届满时自动终止，也可以提前解除，但需提前一个月通知对方，并支付相应的违约金。

七、其他条款

租赁合同中还应包括其他各项约定，如物业管理费、水电费的支付方式、退房程序等。双方需仔细阅读合同内容，确保自己的权益不受损害。

总的来说，北京市建设委员会发布的租赁合同样本为房东和租户提供了一份规范的租赁框架，促进了租赁市场的健康有序发展。希望双方都能遵守合同的规定，维护自己的权益，促进租赁市场的繁荣与秩序。

篇2

北京建委租赁合同范本

甲方（出租方）：北京市房地产管理委员会

乙方（承租方）：_______________（公司名称）

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方经平等协商，就以下条款签订北京市房地产管理委员会出租房产的合同，共同遵守，共同遵守。合同内容如下：

第一条出租房产

甲方将其拥有的属于北京市房地产管理委员会的房产出租给乙方，该房产位于北京市__________________（街道名称），详细地址为_____________________（门牌号）。

第二条租赁期限

本合同自________年___月___日起至________年___月___日止，共计____年。租赁期届满，乙方可以提前三个月书面通知甲方，续签合同，双方另行协商具体续租事宜。

第三条租金标准

1.乙方须按照本合同正文的约定支付相应的租金。每月租金为人民币________元整（大写：_____________），自每月的第一个工作日起至月底前交纳。

2.甲方提供的房产是新装修的，因此要求乙方在交房时支付一定的装修保证金，具体数额为________元整（大写：____________）。

3.乙方承诺在租期内按时足额支付租金，并承担房产的水、电、煤气等相关费用。

第四条使用权

1.乙方使用该房产时，应保持房屋清洁卫生，合理使用，不得擅自改建结构，损坏房屋设施。

2.乙方不得将出租房屋擅自转租、转借给他人。

第五条房产维修

1.出租房屋如有损坏，由乙方承担修理费用，但属于非人为损坏的需要维修的情况除外。

2.乙方在使用房产期间，应及时报告房屋维修情况给甲方，甲方有权对房屋进行检查。

第六条违约责任

1.若乙方未按约定期限支付租金，甲方有权要求乙方在______日内补交逾期未支付的租金，并按逾期未支付的租金金额的________%向甲方支付逾期违约金。

2.乙方违反本合同规定的其他条款，甲方有权要求乙方在______日内做出纠正，并按情况给予相应的处理。

第七条合同解除

1.乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期未支付租金超过______天的；

（2）擅自转租、转借房产的；

（3）严重违反使用规定、损坏房屋设施的。

2.若出现本合同第七条规定的任何情形，解除合同后，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条其