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2024版个人商铺的租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于__________，商铺面积为__________平方米。

1.2乙方向甲方承诺，租赁商铺仅用于__________目的。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营的需要，确保商铺的水、电、燃气等基础设施正常运行。

4.2甲方应协助乙方办理相关开业手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

4.3租赁期间，如商铺发生结构变动、重大维修等影响乙方经营的情况，甲方应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。

4.4租赁期满后，甲方应按照约定将商铺交付给乙方。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。

5.3乙方应在租赁期间妥善保管商铺，确保商铺的安全，如有损坏，乙方应承担相应的修复费用。

5.4租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。

6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证商铺的产权清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致商铺存在产权纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

说明：此条款旨在明确甲方在租赁合同中的产权保证责任，确保乙方在租赁商铺时能够正常使用和经营。

1.2甲方应负责商铺的维修和保养工作，确保商铺的安全和正常使用。如因甲方原因导致商铺设施损坏的，甲方应承担修复费用。

说明：此条款明确了甲方的维修和保养责任，保障了乙方的经营权益。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。

说明：此条款保障了乙方的经营自主权，避免了甲方对乙方经营的干扰。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用商铺，如需要改变商铺用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

说明：此条款旨在确保乙方按照约定的用途使用商铺，如需要改变用途，应征得甲方同意，以维护甲方的权益。

2.2乙方应按照约定支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权解除本合同。

说明：此条款明确了乙方的租金支付责任，保障了甲方的权益。

2.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，合法经营。如乙方因违法行为导致商铺被查处，乙方应承担全部责任。

说明：此条款要求乙方在租赁期间合法经营，避免因违法行为导致合同解除或商铺被查处的风险。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲方和乙方共同承担。中介费用的具体金额双方协商确定。

说明：此条款明确了第三方中介费用的承担方式，避免了因中介费用问题产生的纠纷。

3.2第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介提供的信息不实导致合同纠纷的，中介应承担相应责任。

说明：此条款要求第三方中介提供真实、准确的信息，降低了因信息不实导致合同纠纷的风险。

3.3第三方中介在合同签订后，应退出合同的履行过程，不再参与甲乙双方的后续经营活动。

说明：此条款明确了第三方中介