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2024版房屋建筑工程分包合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

第一条合同标的

1.1本合同分包工程的内容为：__________。

1.2本合同分包工程的施工地点为：__________。

1.3本合同分包工程的施工期限为：__________。

第二条合同价格

2.1本合同分包工程的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应当按照本合同约定的时间、质量、标准完成分包工程，否则甲方有权按照违约情况要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。

第三条合同的履行

3.1甲方应当按照本合同约定的时间、质量、标准提供分包工程所需的场地、资料、设备等，确保分包工程的顺利进行。

3.2乙方应当按照本合同约定的时间、质量、标准完成分包工程，并保证分包工程的安全、隐蔽工程验收、竣工验收等环节的顺利进行。

3.3乙方在施工过程中，应当遵守国家法律法规、甲方规章制度，严格按照施工方案、技术规范、操作规程等进行施工，确保分包工程的质量、安全。

3.4乙方在施工过程中，如发生安全事故、质量问题等，应当及时报告甲方，并按照甲方要求采取措施予以处理。

3.5乙方在施工过程中，如发生停工、窝工等情况，应当及时与甲方沟通，按照甲方要求予以解决。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，双方应当严格按照本合同约定履行。如因国家政策、主项目进度等原因需要变更或解除本合同，应当协商一致，并签订书面变更或解除协议。

4.2合同变更或解除后，乙方已完成的工程量应当按照本合同约定的价格结算。

第五条合同的争议解决

5.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应当协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条合同的生效和终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程验收合格且乙方支付完毕合同价款后终止。

6.2本合同终止后，乙方应当按照甲方要求撤出施工场地，并将施工场地恢复至原状。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定的分包工程，乙方应当严格按照甲方的要求进行施工，确保工程质量、安全。

1.2甲方有权对乙方施工过程进行监督、检查，乙方应当配合甲方的工作。

1.3甲方有权根据施工进度、质量等情况，对乙方进行奖惩。

1.4甲方应当在合同约定的时间内，向乙方支付合同价款。如甲方逾期支付，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。

1.5甲方应当提供分包工程所需的场地、资料、设备等，确保分包工程的顺利进行。如甲方未能提供，应当按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。

1.6甲方有权要求乙方对分包工程进行整改、返工，如乙方未能按时整改、返工，甲方有权扣除相应的违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应当按照本合同约定的时间、质量、标准完成分包工程，如乙方逾期完成，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。

2.2乙方应当确保分包工程的安全、质量，如乙方施工过程中发生安全事故、质量问题等，乙方应当承担相应的责任。

2.3乙方在施工过程中，如发生停工、窝工等情况，应当及时与甲方沟通，按照甲方要求予以解决。如乙方未能及时沟通、解决问题，乙方应当承担相应的违约责任。

2.4乙方应当遵守国家法律法规、甲方规章制度，严格按照施工方案、技术规范、操作规程等进行施工。如乙方违反相关法律法规、规章制度，乙方应当承担相应的法律责任。

2.5乙方在施工过程中，如涉及专利、知识产权等侵权行为，乙方应当承担相应的法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方、乙方同意将本合同的签订、履行等情况告知第三方中介，并接受第三方中介的监督。

3.2第三方中介应当按照约定，为甲方、乙方提供专业、中立的服务，确保分包工程的顺利进行。

3.3第三方中介如未能按照约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方中介承担相应的责任。

3.4甲方、乙方应当向第三方中介支付服务费用，具体金额、支付时间等事项，另行签订补充协议。

3.5第三方中介在本合同履行过程中，如发生争议，甲方、乙方应当协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同