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2024上海办公场地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条租赁场地及面积

1.2乙方租赁该场地的用途为：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证乙方在租赁期内正常使用该场地，不得无故干扰乙方的正常办公。

（2）负责对该场地进行必要的维护和保养。

（3）在本合同有效期内，甲方不得将该场地出租给第三方。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定的用途使用该场地，不得擅自改变场地用途。

（2）按时支付租金，并遵守甲方的管理制度。

（3）妥善保管和使用该场地内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保障条款：

甲方应对乙方提供的办公场地进行必要的保障，确保乙方在租赁期间内的正常使用。如因甲方原因导致场地无法正常使用，甲方应承担相应的责任和损失。

1.2甲方维修责任条款：

甲方应对场地内的设施设备进行必要的维护和保养，确保设施设备的正常运行。如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担相应的维修费用。

1.3甲方变更条款：

如甲方需在租赁期间内对场地进行变更，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。如甲方未提前通知或未经乙方同意进行变更，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方使用范围条款：

乙方应按照约定的用途使用该场地，不得擅自改变场地用途。如乙方需改变场地用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。如乙方未提前通知或未经甲方同意改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方租金支付条款：

乙方应按时支付租金，并遵守甲方的管理制度。如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方迁离及恢复原状条款：

租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离该场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款：

如甲乙双方在租赁过程中需第三方中介提供服务，中介服务的具体内容和费用由甲乙双方协商确定。如因中介服务原因导致合同无法履行，甲方和乙方应共同承担相应的责任和损失。

3.2第三方中介责任条款：

第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的权益进行保障，并承担相应的责任和损失。如因第三方中介原因导致甲乙双方权益受损，第三方中介应承担相应的责任和损失。

3.3第三方中介解除条款：

如甲乙双方或第三方中介任一方在合同履行过程