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2024版个人中介租赁合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2甲方出租房屋面积：

1.3甲方出租房屋设施：

（此处列明房屋内设施，如家具、家电等）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月支付上一季度租金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用甲方房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致设施损坏的，维修费用由乙方承担。

第六条合同的提前解除

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务

1.1甲方保证对出租房屋享有合法的所有权或使用权，确保房屋及设施符合国家相关法律法规和租赁要求。

1.2甲方应在租赁期开始前，将房屋及附属设施维护至正常使用状态，确保乙方顺利入住。

1.3甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋，不得随意进入租赁房屋，确有需要进入时，应提前通知乙方。

2.房屋用途

2.1乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害邻居合法权益。

3.租金调整

3.1租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金。

3.2甲方调整租金时，应提前一个月通知乙方，乙方有权在调整后的租金生效前提出终止租赁。

4.房屋维修

4.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。

4.2因乙方使用不当导致设施损坏的，维修费用由乙方承担。

4.3甲方应在接到乙方维修申请后七个工作日内予以答复，并尽快安排维修。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利和义务

1.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享受甲方提供的配套设施和服务。

1.2乙方应合理使用房屋及设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修费用。

1.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。

2.租金支付

2.1乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.2乙方支付租金后，有权要求甲方提供正规发票。

3.提前解除合同

3.1乙方提前解除合同时，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

3.2甲方违反合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

1.1甲方、乙方同意支付中介服务费用，费用为租金的__%。

1.2中介服务费用应在乙方支付第一个月租金时支付给第三方中介。

2.中介的职责

2.1第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，协助解决租赁过程中的问题。

2.2第三方中介应确保甲方、乙方遵守合同约定，维护双方合法权益。

2.3第三方中介在合同履行过程中，如需收取额外费用，应提前征