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电器维修店租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：电器维修店经营。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用房屋，甲方有权要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有权提前解除本合同。

4.3在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。

5.2如甲方提前解除本合同，应退还乙方已支付的租金（扣除乙方实际使用期间的租金），并支付乙方赔偿金。

5.3如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的__%。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方出租房屋所有权证明

2.乙方营业执照副本

3.租赁合同副本

4.房屋设施设备清单

5.租金支付证明

6.维修店经营许可证

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁房屋

未按约定维护房屋设施设备

提前解除合同

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用房屋

逾期支付租金

未按约定恢复房屋原状

3.违约行为认定：

甲方违约行为认定：甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方权益受损。

乙方违约行为认定：乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方权益受损。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租用房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施设备损坏：

解决问题：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修或更换。

2.租金支付纠纷：

解决问题：双方应按照合同约定按时支付租金，如有纠纷，可通过协商或法律途径解决。

3.合同变更或解除：

解决问题：甲乙双方应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

五、所有应用场景：

1.电器维修店租赁房屋经营

2.租赁合同签订及履行

3.租金支付及违约金计算

4.房屋设施设备维修及更换

5.合同变更及解除