厂房交易协议全览.docx

厂房交易协议全览

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条厂房基本情况

1.1厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑物面积约为__________平方米。

1.2厂房的产权清晰，不存在任何争议、诉讼或仲裁事项。

1.3厂房的现状如下：__________（详细描述厂房的现状，包括结构、设备、设施等）。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买厂房，购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于厂房过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将厂房交付给乙方使用。

3.2双方应共同办理厂房过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，厂房的所有权归乙方所有。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证厂房的产权清晰，不得存在任何争议、诉讼或仲裁事项。

4.2甲方应保证厂房现状的真实性，如因甲方故意隐瞒或虚报厂房现状，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.3甲方应协助乙方办理厂房过户手续，提供必要的文件和证明材料。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本协议约定的购买价格和支付方式，向甲方支付款项。

5.2乙方应妥善保管厂房，不得擅自进行改建、扩建或转卖。

5.3乙方应按照法律法规和厂房的现状使用厂房，如因乙方使用不当导致厂房损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本协议第四条的约定，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2如乙方违反本协议第五条的约定，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

签字（或盖章）：

日期：

乙方（买受人）：

签字（或盖章）：

日期：

一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.厂房现状的评估报告

3.厂房产权清晰的证明文件

4.厂房过户所需的官方文件和申请表

5.买卖双方的身份证明文件

6.支付款项的银行转账记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付厂房，或交付的厂房与约定不符。

2.甲方未如实告知厂房现状，导致乙方遭受损失。

3.乙方未按约定时间支付款项。

4.乙方未按法律法规和厂房现状使用厂房，导致厂房损坏。

三、法律名词及解释：

1.厂房：指位于特定地点，具有明确界限的建筑物及附属设施。

2.所有权：指对厂房占有、使用、收益和处分的绝对权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，提前支付的一定金额的款项。

4.过户：指将厂房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，或甲方支付违约金。

2.厂房现状与约定不符：乙方有权拒绝接收厂房，并要求甲方退还已支付款项。

3.过户手续办理缓慢：双方应积极提供所需文件，协调相关部门加快办理进度。

4.乙方未能按时支付款项：甲方有权拒绝交付厂房，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.厂房买卖双方为自然人。

2.厂房买卖双方为法人或其他组织。

3.厂房位于国内，且产权清晰无争议。

4.厂房现状已知，且买卖双方对现状无异议。

5.厂房过户所需手续和费用已明确。