房地产上市公司应收账款管理现状及对策研究——以万科集团为例.docx

房地产上市公司应收账款管理现状及对策研究——以万科集团为例

摘要

随着市场经济的进一步发展，应收账款在企业中发挥着越来越重要的作用。若房地产企业在销售房屋时对应收账款管理不完善，会威胁到企业的日常经营，还会导致资金周转困难，容易出现资金链断裂的风险。企业为了提升市场占有率，扩大销量，赢得和发掘潜在客户为目标，企业往往会采用赊销的方式，使应收账款逐步增多，导致了应收款周转率较低及应收账款周转天数较长，企业信用机制不健全等问题。随着房价的上涨，普通客户很少一次性支付房价，大部分客户通过银行按揭的方式来购置房产，房地产公司刚开始只能收到首付款，其余款项客户按月还本付息支付。即房地产上市公司的应收账款