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坪山农村自建房租赁合同

合同编号：[编号]

签订地点：[地点]

签订日期：[日期]

甲方（出租方）：[姓名/单位名称]

身份证号码/注册号：[身份证号码/注册号]

联系方式：[联系方式]

住址/办公地址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名/单位名称]

身份证号码/注册号：[身份证号码/注册号]

联系方式：[联系方式]

住址/办公地址：[地址]

一、租赁房屋基本情况

房屋位置

房屋结构

租赁房屋建筑面积约为[面积]平方米，房屋结构为[结构类型]，包括[房间数量及用途]。

二、租赁用途

租赁用途

租赁房屋仅用于[具体用途，如居住、商业活动等]，乙方不得擅自改变房屋用途。

用途限制

乙方承诺租赁房屋不用于非法活动或违法用途，不得将租赁房屋转租、转借他人。

三、租赁期限

租赁期限

租赁合同有效期为[租赁期限]，自[开始日期]起至[结束日期]止。

续租条款

若乙方希望续租，应在租赁期满前[提前通知时间，如30天]书面通知甲方，续租事宜由双方协商确定。

四、租金及支付方式

租金金额

双方同意租金为[金额]元人民币（大写：[金额大写]），支付方式为[支付方式，如月付、季付、年付]。

支付时间及方式

租金应于每[支付时间，如月初]支付给甲方指定账户。甲方指定账户信息为[账户信息]。

押金

乙方在签订合同时应支付押金[押金金额]元人民币（大写：[押金金额大写]），押金用于保证租赁期间房屋设施的正常使用及合同义务的履行。租赁期满后，甲方在扣除应扣费用后，向乙方返还剩余押金。

五、房屋维修与管理

甲方责任

甲方负责租赁房屋的结构性维修，包括但不限于屋顶、墙体、水电线路等。如果因房屋本身原因导致的损坏，甲方应负责修复。

乙方责任

乙方应负责租赁房屋内的日常维护和小修小补，包括但不限于门窗、管道、设备等的正常维护。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复。

六、房屋交接

房屋交接时间

甲方应于租赁合同生效日将租赁房屋交付给乙方使用，交接时应确认房屋的现状，并制作房屋交接清单。

房屋状态

甲方应保证租赁房屋在交付时处于良好状态，乙方应在收到房屋后对房屋状态进行确认，双方应签署房屋状态确认单。

七、合同变更与解除

合同变更

合同条款如需变更，须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

合同解除

合同解除的条件包括但不限于：

乙方未按合同规定支付租金，甲方有权解除合同。

乙方违反合同条款，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

甲方未按合同规定提供房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

八、违约责任

甲方违约

如果甲方未按照合同约定提供房屋或履行其他义务，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的直接损失。

乙方违约

如果乙方未按时支付租金、擅自改变房屋用途或违反其他合同约定，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此产生的直接损失。

九、合同争议解决

争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

法律适用

本合同的解释及争议解决应适用中华人民共和国法律。

十、其他事项

合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

合同份数

本合同一式[份数]份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

特殊约定

双方可根据实际情况对合同进行特殊约定，特殊约定应以书面形式明确，并作为合同的有效组成部分。

十一、附件

房屋平面图

房屋交接清单

附件包括房屋交接清单，列明房屋的具体状况和设施设备。

押金支付凭证

附件包括押金支付凭证的复印件。

甲方（出租方）：

签字：

日期：

乙方（承租方）：

签字：

日期：

本合同的各项条款已由甲乙双方审阅并同意，签字确认后即为正式合同，请双方妥善保管，以备日后查阅。

十二、补充条款

物业管理费用

如果租赁房屋涉及物业管理费用，双方应明确费用的承担方式和支付时间。

保险责任

如果租赁房屋需要投保，双方应明确保险责任和保费分担方式。

特别约定

根据实际需求，双方可对房屋的使用限制、维护责任等进行特别约定，并在合同中详细列明。

请在签署合同前仔细阅读合同条款，如有疑问，请及时咨询法律专业人士，以确保合同内容的完整性和合法性。

甲方签字：

乙方签字：

见证人（如有）：

合同的每一页均应由双方签字或盖章，以确保合同的合法性和完整性。

十三、法律声明

合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守合同条款及其附属文件的约定。

合同的解释

本合同的各项条款应按其字面意义解释。若合同条款或合同补充协议中存在不明确之处，双方应本着公平、公正、诚实信用原则进行解释。

合同的修改

合同条款的修改、补充应通过双方协商一致，并签署书面补充协议。口头约定或单方面的修改无效。

十四、合同的保存

合同存档

合同的复印件