2024版厂房及设备租赁合同协议书.docxVIP

2024版厂房及设备租赁合同协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于__________的厂房及设备租赁给乙方使用。

1.2厂房及设备的详细清单见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每年人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付人民币__________元（大写：__________元整）。

3.3乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。

第四条维修与保养

4.2乙方应合理使用厂房及设备，并负责租赁期间设备的日常保养。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起十日内，向甲方提供财产保险单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供厂房及设备，或提供的厂房及设备不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期间对厂房及设备进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。

条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对租赁物的维护权，确保厂房及设备的正常使用。乙方应遵守相关规定，配合甲方的维修和保养工作。

2.甲方应确保厂房及设备的防火、防盗等安全措施得到有效实施，保障乙方人员和财产的安全。

条款说明：此条款强调甲方在租赁期间应承担的安全责任，确保厂房及设备的安全设施完善，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域。

条款说明：此条款旨在保护乙方的经营自主权，防止甲方对乙方正常经营活动的干扰。甲方应尊重乙方的隐私和经营权益，不得擅自进入乙方租赁区域。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定将厂房及设备完好无损地交付给乙方。

条款说明：此条款明确甲方在租赁期满后的交付义务，确保厂房及设备在租赁期间得到妥善保管和维护。若因甲方原因导致设备损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在租赁期间对厂房及设备进行合理的改造和升级，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。

条款说明：此条款赋予乙方在租赁期间对租赁物进行改造和升级的权利，但需遵循一定的程序，确保甲方的权益不受损害。乙方在进行改造和升级前，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。

2.乙方应按照约定的用途使用厂房及设备，不得擅自改变用途。

条款说明：此条款旨在规范乙方对租赁物的使用行为，防止乙方擅自改变厂房及设备的用途，确保租赁物的合理使用。

条款说明：此条款明确乙方在租赁期间对租赁物的保管和维护义务，防止因乙方不当使用或保管不善导致设备损坏。若发生损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方应在租赁期满后，按照约定将厂房及设备完好无损地归还给甲方。

条款说明：此条款强调乙方在租赁期满后的归还义务，确保厂房及设备在租赁期间得到妥善保管和维护。若因乙方原因导致设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应按照约定履行中介职责，协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行。

条款说明：此条款明确第三方中介的职责，确保中介方在租赁合同签订和履行过程中发挥积极作用，协助甲方和乙方顺利完成合同。

2.第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方。

条款说明：此条款要求第三方中介在合同签订和履行过程中保持中立，公平对待甲方和乙方，防止中介方偏袒某一方的利益。

3.第三方中介不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得擅自进入甲乙双方的租赁区域。

条款说明：此条款旨在保护甲乙双方的隐私和经营权益，防止中介方对甲乙双方的正常经营活动进行干扰。中介方应尊重甲乙双方的独立经营