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工程承接查验的原则、流程、标准及注意事项沈会

承接查验的概念指物业管理企业对新主体结构强弱电接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。在工程竣工验收合格的基础上以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的在检查。给排水门窗燃气设备设施

竣工验收和承接查验的区别承接查验竣工验收建设单位施工单位建设单位物业业主

目录一承接查验的原则承接查验的流程二三四三承接查验的标准承接查验注意事项施工遗留问题消项工程质保款结算五三六三

一、承接查验的原则（一）、原则性和与灵活性相结合的原则原则要坚持实事求是，物业公司应把在验收中查出的各种问题做详细的记录，该返工的要责成施工单位返工。灵活性就是在不违背原则的前提条件下，具体问题具体分析。

一、承接查验的原则整体上把握是从更高层次去（二）、细致入微与整体把握相结合的原则验收，无论任何物业的土地使用情况、市政公共设施、公共配套设施等综合性项目将标明该物业的层次和发展的潜力。工程质量问题在对物业产生不良的影响时间是相当久远的

二、承接验收的流程（一）准备工作1.人员的准备物业验收小组地产验收小组联合验收小组＋=2.计划准备物业管理企业制订承接查验实施方案，能让承接查验工作按步骤有计划的实施。要求建设单位在承接查验之前提供移交物业详细清单、建设图纸、相关相关单项或综合验收证明材料；与建设单位确定日期及进度派出技术人员到物业现场了解情况，为承