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商住房租赁合同3篇

篇1

商住房租赁合同

一、甲方将其拥有的商住房屋出租给乙方使用，双方在自愿、平等、有约束力的原则下，达成以下协议：

二、租赁标的

1.房屋地址：__________________

2.房屋结构：__________平方米，__室__厅__卫

3.租赁用途：商业用途/居住用途/商居两用

4.租金金额：人民币____元/月（大写：____________），具体收取方式为_____________________

5.租赁期限：自________年____月____日起至______年____月____日止

6.押金：人民币____元（大写：____________）

7.交付时间：双方确认并签订合同之日起____天内

三、租金支付

1.租金支付周期为每月______日，逾期支付的，按日加收逾期违约金____%。

2.押金在合同期满或解除时，经确认后交还给乙方；如有逾期未退还的，甲方应按每日_____%的标准向乙方支付滞纳金。

3.租金不含水、电、煤气费，乙方应按照实际使用量支付相关费用。

四、权利义务

1.甲方权利及义务：

（1）保证所出租的房屋是其合法所有，并能够安全合法地实施租住行为；

（2）保证所提供的房屋符合国家的相关规定和标准，不存在安全隐患；

（3）按照约定及时维修房屋设施，保证乙方的正常使用权；

（4）不得私自改变房屋用途，影响乙方的正常生活、工作；

（5）发生房屋拆迁、房屋质损等不可抗力事件，应及时通知乙方，协商解决办法。

2.乙方权利及义务：

（1）享有按照约定支付租金使用房屋的权利；

（2）按照规定使用房屋，不得私自转租、转让、改变房屋用途；

（3）遵守房屋使用规定，保持房屋的清洁卫生、安全卫生；

（4）租赁期内保护房屋设施，如发生损坏应及时通知甲方维修；

（5）不得影响其他住户的正常生活，不得从事违法、违规活动。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应向对方承担违约责任；

2.乙方逾期未支付租金，甲方有权要求其支付逾期违约金；

3.乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋设施或影响其他住户正常生活，甲方有权要求其赔偿损失，并可以解除本合同。

六、解决争议

本合同的条款解释及履行均适用中华人民共和国法律。任何因本合同引起的争议，双方应协商解决，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

七、附则

1.本合同一式两份，双方各持一份，自双方盖章生效；

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或合同解除之日止；

3.其他未尽事宜，由双方协商处理，并作为本合同的补充条款。

甲方（签字盖章）：_____________乙方（签字盖章）：_____________

日期：__________日期：__________

篇2

商住房租赁合同是指商业用途和居住用途相结合的房屋的租赁合同。商住房租赁合同是一种特殊的租赁合同，其内容和要求与普通的商业租赁合同和居住租赁合同有所不同。在签订商住房租赁合同之前，双方应当仔细阅读合同内容，并了解合同条款的具体要求。

一、商住房租赁合同的内容

1.出租方和承租方的基本信息：商住房租赁合同应当明确出租方和承租方的姓名、地址、联系电话等基本信息。

2.租赁房屋的基本情况：商住房租赁合同中应当包含租赁房屋的地址、面积、户型、装修情况等基本信息。

3.租金及支付方式：商住房租赁合同应当明确租金的数额及支付方式，包括租金的支付周期、支付方式等。

4.使用用途：商住房租赁合同应当明确租赁房屋的使用用途，即商业用途和居住用途的比例。

5.租赁期限：商住房租赁合同应当明确租赁房屋的租赁期限，包括起止日期、终止日期等。

6.违约责任：商住房租赁合同应当明确双方在履行合同过程中的违约责任及赔偿方式。

7.其他约定：商住房租赁合同中还可以包含其他双方约定的事项，如物业管理、装修责任、维修义务等。

二、商住房租赁合同的签订流程

1.协商议定：双方就商住房租赁合同的内容进行协商，包括租金、使用用途、租赁期限等。

2.签订合同：双方在明确了合同内容后，正式签订商住房租赁合同，并由双方在合同上签字盖章。

3.交付租金及押金：承租方在签订合同之时需要向出租方交付租金及押金。

4.租赁房屋交付：在合同生效后，出租方将租赁房屋交付给承租