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2024海口房产租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：__________

2.住所：__________

3.法定代表人：__________

4.联系方式：__________

乙方（承租方）：

1.名称：__________

2.住所：__________

3.法定代表人：__________

4.联系方式：__________

第一条租赁房产基本信息

1.1租赁房产位于海口市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，不存在任何争议。

1.2租赁房产的面积为__________平方米，实际用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁房产符合国家关于房屋租赁的相关法律法规，具备出租条件。

5.2甲方应保证租赁房产权属清晰，不存在任何争议。

5.3甲方应在租赁期间负责租赁房产及附属设施的日常维护、维修，确保租赁房产的安全和使用功能。

5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期足额支付。

6.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，不得擅自改变用途，不得损坏房屋结构。

6.3乙方不得将租赁房产转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。

6.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如因特殊情况需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金__________元。

7.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金__________元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方保障乙方合法权益

10.1甲方应确保租赁房产的权利归属清晰，无任何权属纠纷，如因甲方原因导致租赁房产权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

10.2甲方应对租赁房产的合法性承担责任，若租赁房产存在违法情况，甲方应负责整改，并承担由此产生的费用。

11.甲方提供相关设施和服务的义务

11.1甲方应保证租赁房产的水、电、燃气等基础设施正常使用，如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

11.2甲方应提供必要的物业管理服务，包括消防安全、环境卫生等，保障乙方合法权益。

12.甲方对乙方经营活动的限制

12.1甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方按照甲方的意愿进行经营。

12.2甲方不得要求乙方支付与租赁房产无关的费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方合理使用租赁房产

13.1乙方应按照合同约定合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

13.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房产从事违法活动。

14.乙方的经营活动

14.1乙方有权在租赁房产内进行合法的经营活动，但应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规。

14.2乙方在经营活动中产生的废水、废气、固体废弃物等应按照相关法律法规进行处理，不得污染环境。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

15.第三方中介的角色和责任

15.1第三方中介在甲乙双方之间发挥介绍、协调和促成交易的作用，