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商铺终止合同协议书(2024版)

合同编号：__________

商铺终止合同协议书

（2024版）

甲方：（全称）

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方：（全称）

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于：

1.甲方系具备合法资质的商铺运营方，拥有__________（商铺名称）的运营权；

2.乙方系__________（商铺名称）的承租方，根据《商铺租赁合同》（合同编号：__________）租赁甲方拥有的商铺；

3.甲乙双方于______年______月______日签订的《商铺租赁合同》期限至______年______月______日，乙方在此期间租赁甲方商铺。

现双方就终止《商铺租赁合同》达成如下协议：

第一条终止合同

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，《商铺租赁合同》同时终止；

1.2甲方应在本协议生效后______个工作日内，向乙方退还已支付的租金、押金及相应利息；

1.3乙方应在本协议生效后______个工作日内，将商铺恢复至租赁起始日的现状，并移交给甲方；

1.4双方应共同办理相关终止合同手续，包括但不限于工商、税务等部门的变更、注销手续。

第二条违约责任

2.1任何一方违反本协议的约定，导致合同终止的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%；

2.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；

2.3本协议约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应就差额部分进行赔偿。

第三条保密条款

3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；

3.2双方同意，本保密条款在本协议终止后仍然有效。

第四条争议解决

4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；

4.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第五条其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

5.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；

5.3本协议自双方签字盖章之日起生效，前述《商铺租赁合同》同时终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.提前终止合同权

甲方应在合同终止前______个工作日书面通知乙方，否则甲方应支付乙方相当于合同剩余租赁期限租金总额的______%作为违约金。

说明：此条款为甲方提前终止合同设定明确的通知期限和违约金计算方式，以保障乙方的合法权益。

2.商铺使用权

除合同另有约定外，甲方保留对商铺的完整使用权，包括但不限于商铺的维修、改造、转让等。

说明：明确甲方对商铺的使用权，确保甲方在合同终止后仍能对商铺进行必要的管理和处置。

3.乙方经营范围限制

乙方在租赁期间需按照甲方提供的商铺经营范围进行经营，不得从事合同约定外的业务。

说明：为保证商铺的经营秩序，限制乙方经营范围，避免乙方在合同终止后对甲方造成损失。

4.乙方租金支付义务

乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间，按时足额支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

说明：设定乙方租金支付义务及滞纳金计算方式，确保甲方按时收取租金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.提前终止合同权

乙方应在合同终止前______个工作日书面通知甲方，否则乙方应支付甲方相当于合同剩余租赁期限租金总额的______%作为违约金。

说明：此条款为乙方提前终止合同设定明确的通知期限和违约金计算方式，以保障甲方的合法权益。

2.商铺转让权

乙方在合同期限内，有权按照甲乙双方约定的条件将商铺租赁权转让给第三方。

说明：赋予乙方在合同期限内的商铺转让权，满足乙方在经营过程中的需求。

3.经营活动限制

甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得限制乙方根据合同约定开展经营活动。

说明：确保乙方在租赁期间能够自由开展经营活动，保障乙方的经营权益。

4.维修责任

甲方应在合同期限内负责商铺的维修和保养工作，确保商铺设施的正常运行。

说明：明确甲方的维修责任，确保乙方在租赁期间能够正常使用商铺设施。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用

甲方和乙方同意向第三方中介支付服务费用，服务费用为______元。

说明：明确第三方中介的服务费用，确保中介在合同签订过程中的权益。

2.中介责任

第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助完成合同签订及相关手续，并保证合同的合法性。

说明