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房地产中介定金合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房地产中介，乙方为购买房产的买方，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条概述

1.1本合同是甲方作为房地产中介与乙方就房产购买事宜所订立的定金合同。

1.2甲方作为中介，为乙方提供房产购买服务，并协助乙方与房产卖方（甲方）达成购房协议。

第二条定金金额与支付

2.1乙方同意在本合同签订后三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买房产的诚意金。

2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方提供相应的房产买卖合同及相关文件，以便乙方查阅。

2.3定金支付后，乙方应在甲方约定的时间内，与房产卖方签订正式的房产买卖合同。

第三条定金退还

3.1若乙方在甲方协助下，与房产卖方成功签订正式的房产买卖合同，定金将充抵房款，不再退还。

3.2若乙方在甲方协助下，未能与房产卖方签订正式的房产买卖合同，甲方应在三个工作日内退还乙方支付的定金。

3.3若乙方未能在甲方约定的时间内，与房产卖方签订正式的房产买卖合同，甲方有权扣除部分或全部定金作为违约金，余款退还乙方。

第四条双方义务

4.1甲方应尽最大努力，为乙方提供真实、准确的房产信息，并协助乙方与房产卖方达成购房协议。

4.2乙方应按照甲方提供的信息，进行购房决策，并在约定时间内与房产卖方签订正式的房产买卖合同。

4.3双方应遵守合同约定的时间节点，履行合同义务，否则应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条合同效力

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务之日终止。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，附加条款及说明：

1.甲方应确保所提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的位置、面积、用途、权属情况、周边环境、配套设施等。如甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方应协助乙方进行房产实地查看，并解答乙方在查看过程中提出的有关问题。如甲方未履行协助查看的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应向乙方提供房产卖方的联系方式，并协助乙方与卖方进行沟通。如甲方未履行协助沟通的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方应按照乙方的要求，提供与房产买卖相关的法律法规、政策咨询等服务。如甲方未提供相关服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.甲方在收到乙方支付的定金后，应向乙方提供房产买卖合同及相关文件。如甲方未提供相关文件，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，附加条款及说明：

1.乙方应如实向甲方提供自己的基本情况，包括但不限于姓名、联系方式、购房目的等。如乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方应在甲方协助下，进行房产实地查看，并按照甲方提供的信息进行购房决策。如乙方未履行查看义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方应在甲方协助下，与房产卖方进行沟通，并按照甲方提供的联系方式进行联系。如乙方未履行沟通义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方应按照甲方的要求，提供与房产买卖相关的个人信息、资质证明等文件。如乙方未提供相关文件，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.乙方在支付定金后，应按照甲方约定的时间节点，与房产卖方签订正式的房产买卖合同。如乙方未按照约定时间签订合同，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，附加条款及说明：

1.第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供房产买卖相关的服务，包括但不限于信息提供、实地查看、沟通协调等。如第三方中介未履行约定义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

2.第三方中介应如实向甲乙双方提供房产信息，并确保信息的真实、准确、完整。如第三方中介提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.第三方中介应向甲乙双方提供房产买卖合同及相关文件。如第三方中介未提供相关文件，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

4.第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供与房产买卖相关的法律法规、