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全新楼房销售代理合同2024年通用

合同编号：__________

全新楼房销售代理合同2024年通用

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方销售其全新楼房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其位于__________（地址）的全新楼房委托给乙方进行销售。房屋具体情况如下：

1.1.1房屋名称：__________

1.1.2房屋位置：__________

1.1.3房屋类型：__________

1.1.4房屋面积：__________平方米

1.1.5房屋产权：__________

1.1.6房屋预售许可证号：__________

1.1.7其他特殊情况：__________

第二条代理权限和销售方式

2.1乙方作为甲方的独家销售代理，有权以甲方名义进行销售活动，包括但不限于：

2.1.1制定销售策略和销售价格；

2.1.2组织销售活动，吸引潜在买家；

2.1.3负责销售现场的布置和管理；

2.1.4接受买家预订，签订购房合同；

2.1.5协调处理与买家之间的争议和纠纷。

2.2乙方应根据甲方提供的房屋情况和市场状况，制定合理的销售价格和销售策略，并提交甲方审批。

2.3乙方在进行销售活动时，应严格遵守国家法律法规，不得进行任何违法销售行为。

第三条代理期限

3.1本合同代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。

3.2代理期满后，如甲方仍需乙方继续进行销售，双方可签订补充协议，延长代理期限。

第四条代理费用和支付方式

4.1乙方代理销售房屋的费用为销售额的__________%。

4.2甲方应在房屋销售成交后，向乙方支付代理费用。

4.3支付方式为：__________

第五条保密条款

5.1双方在合同执行过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.2本保密条款在合同终止后仍继续有效。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2如乙方在代理期限内未能完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方独家授权条款

甲方同意独家授权乙方作为其全新楼房的唯一销售代理，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

1.2甲方配合义务

甲方应积极配合乙方的销售工作，提供房屋的相关资料、办理预售许可证等相关手续，确保销售活动的顺利进行。如因甲方原因导致销售工作受阻，甲方应承担相应责任。

1.3甲方销售价格调整权

甲方有权根据市场状况调整房屋的销售价格，并通知乙方。乙方应按照调整后的价格进行销售。如乙方不同意调整后的价格，甲方有权解除本合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方销售目标

乙方应确保在代理期限内完成甲方设定的销售目标。如乙方未能完成销售目标，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方销售策略和价格制定权

乙方有权根据市场状况和甲方提供的房屋情况，制定销售策略和销售价格，并提交甲方审批。如甲方不同意乙方制定的销售策略和价格，乙方有权解除本合同。

2.3乙方保密义务

乙方应对甲方提供的房屋资料、销售计划等商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的引入

甲方或乙方有权引入第三方中介参与销售活动。引入第三方中介前，甲方或乙方应事先通知对方，并征得对方同意。

3.2第三方中介的职责和权益

第三方中介负责协助甲方或乙方进行房屋销售，并按约定比例收取佣金。第三方中介应遵守国家法律法规，不得进行任何违法销售行为。如第三方中介违反法律法规，甲方或乙方有权解除与第三方中介的合作关系。

3.3第三方中介的保密义务

第三方中介应