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厂房土地租赁协议书(2024版)

合同编号：__________

厂房土地租赁协议书

（2024版）

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：__________

2.土地面积：__________平方米

3.土地用途：__________

4.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

1.租金标准：每月每平方米人民币__________元，合计总租金为人民币__________元。

2.租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

三、租赁期间的权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）保证乙方在租赁期间对租赁土地享有合法使用权。

（2）负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、营业执照等。

（3）保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。

（4）在租赁期间，如遇国家征收、征用租赁土地，甲方应提前通知乙方，并按照相关政策给予乙方相应的补偿。

2.乙方权利与义务：

（1）按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

（2）按时支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

（3）合理利用租赁土地，不得损害土地及其附属设施。

（4）在租赁期间，如遇乙方违约，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

四、合同的变更与解除

1.本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守。如甲乙双方同意变更或解除本协议，应签订书面协议，并经双方盖章生效。

2.在租赁期间，如甲方需提前解除本协议，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的补偿。

3.在租赁期间，如乙方需提前解除本协议，应提前六个月通知甲方，并支付甲方相应的补偿。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权：如乙方拟将租赁土地及厂房转让给第三方的，甲方享有优先购买权。具体购买价格、条件等事宜由甲乙双方协商确定。

2.甲方有权在租赁期间对租赁土地进行必要的整改和维修，以保障土地及其附属设施的正常使用。如因此导致乙方损失的，甲方应给予乙方相应的赔偿。

3.甲方应保证租赁土地上的厂房符合国家关于安全生产、环保等方面的法律法规要求。如因甲方原因导致厂房被相关部门查处，乙方有权要求甲方承担相应责任。

4.甲方不得干涉乙方在租赁土地上的正常生产经营活动，不得无故干扰乙方的正常生产经营秩序。

5.甲方如欲提前终止本协议，应支付乙方违约金，违约金为应付租金的50%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在租赁期间对租赁土地及厂房进行投资改造，扩大生产规模。如因此导致土地及厂房价值增加的，乙方有权要求甲方按比例分享增值收益。

2.乙方应按照约定的用途使用租赁土地，如确需改变土地用途，应提前六个月向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。

3.乙方应合理利用租赁土地，不得擅自占用公共设施用地，不得在土地上搭建违章建筑。

4.乙方如欲提前终止本协议，应支付甲方违约金，违约金为应付租金的30%。

5.乙方在租赁期间应遵守国家关于税收、劳动等方面的法律法规，如因乙方原因导致纠纷的，甲方有权要求乙方承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应具备合法的资质，如因中介原因导致本协议无效的，甲方有权要求中介承担相应责任。

2.第三方中介在促成本协议签订的过程中，应严格遵守国家关于中介服务的法律法规，不得收取非法费用。

3.第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，如泄露导致损失的，甲方有权要求中介承担相应责任。

4.甲方和乙方同意，第三方中介的佣金为租金的__%，由甲方支付。

5.第三方中介在合同签订后，应按照约定提供相关服务，包括但不限于合同履行过程中的咨询、协调等。

一、附件列表：

1.厂房土地使用权证

2.厂房建筑设计图纸

3.租赁土地规划许可证

4.营业执照

5.安全生产许可证

6.环保审批文件

7.租金支付证明

8.维修整改协议

9.安全生产责任保险保单

10.税收缴纳证明

11.劳动合规证明

12.