个人房产抵押合同范文2024年通用.docxVIP

个人房产抵押合同范文2024年通用

合同编号：__________

个人房产抵押合同

甲方（抵押人）：

身份证号：

地址：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

身份证号：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），现甲方因资金需求，向乙方借款人民币__________元（大写：__________元整）。为确保乙方的权益，甲方同意将上述房产抵押给乙方作为借款的担保。双方为明确各自的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。

第一条抵押物描述

1.1甲方拥有的位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2抵押物现状：__________。

1.3抵押物范围内包括但不限于：房屋、土地、配套设施及附属设施等。

第二条借款金额、期限及用途

2.1甲方向乙方借款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.3甲方应确保借款用于合法用途，并按期偿还借款本息。

第三条抵押权的设立

3.1甲方同意将本合同第一条所述的房产抵押给乙方，作为借款的担保。

3.2甲方应在借款期限内办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付给乙方。

3.3抵押权自抵押登记之日起设立。

第四条抵押物的占有、使用和处置

4.1抵押期间，甲方仍享有对抵押物的占有、使用和收益权，但不得处分抵押物。

4.2甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不受损害。

4.3如甲方欲处分抵押物，应提前通知乙方，并征得乙方同意。

第五条借款的偿还

5.1甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。

5.2甲方逾期偿还借款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金__________%perannum。

5.3如甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。

6.2如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

6.3如因法律、法规、政策变化等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺在借款期限内不得将抵押物转让、出租、设定担保或其他任何方式处置，以免影响乙方的抵押权益。

1.2甲方应确保抵押物在抵押期间不存在任何权利争议、债务纠纷或其他可能影响乙方权益的情况。

1.3若甲方逾期偿还借款，乙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等方式追究甲方的违约责任，并要求甲方支付相关费用。

1.4甲方同意在借款期限届满前，按照乙方要求的方式和时间，将抵押物恢复至原状，或按照乙方的评估价值予以替换。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定时间和方式向甲方提供借款，如有违约，甲方有权拒绝履行本合同约定的还款义务。

2.2乙方应妥善保管抵押登记证书，确保甲方抵押物的权益不受损害。未经甲方同意，乙方不得将抵押登记证书转让或出借给第三方。

2.3乙方同意在甲方按期偿还借款本息后，按照甲方要求的方式和时间，解除对抵押物的抵押权。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应确保本合同的订立、履行及解除等环节符合法律法规的规定，如因第三方中介的原因导致本合同无效，由第三方中介承担相应的法律责任。

3.2第三方中介应保守本合同及双方的商业秘密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。

3.3第三方中介同意按照甲乙双方的约定，协助办理抵押登记、还款及解除抵押权等相关手续。

3.4第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.借款合同

3.抵押登记申请书

4.抵押登记证明

5.借款收据

6.还款计划表

7.授权书（如有）

8.其他双方协商确定的附件

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期偿还借款本息

2.甲方未按约定使用借款

3.甲方未按约定办理抵押登记手续

4.甲方未按约定将抵押