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二手拆迁房过户合同6篇

篇1

二手拆迁房过户合同

一、甲方是合法拆迁房屋的所有权人，乙方是购买该拆迁房屋的合法购房人。甲、乙双方在遵循国家法律法规的基础上经自愿协商，按照平等互利、公平诚信的原则，就该拆迁房屋的过户事宜达成如下协议：

二、房屋详情：

房屋地址：

房屋面积：

房屋结构：

房屋楼层：

三、房屋权证：

该拆迁房屋的权证是：

权证编号：

四、过户价款：

1.房屋的过户价格为【具体数字】元（大写：【具体数字】元整），甲方收到此价款后，乙方将获得该房屋的所有权。

2.本次交易的过户价款将通过【支付方式】支付，双方同意使用该支付方式进行交易。

五、房屋的所有权变更：

1.甲方将该拆迁房屋的所有权正式过户给乙方，乙方成为该房屋的合法所有者。

2.甲方将协助乙方进行房屋的权属变更手续，办理相关证件的过户手续。

3.乙方将按照相关规定缴纳过户的税费，并承担过户手续的相关费用。

六、房屋的现状：

1.该拆迁房屋现状属于【居住、出租、空置等】状态。

2.甲方将保证房屋在过户时的房屋状态是完好无损的。

七、房屋权益保证：

1.房屋的权属经过官方认定后，若出现问题，甲方将承担全部法律责任。

2.乙方购房后，若出现由过户前产生的任何问题，甲方将配合处理并承担相关责任。

八、违约责任：

1.若甲、乙双方任何一方违反本合同的任何条款，应当支付对方合同总价款10%的违约金。

2.若一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

九、争议解决：

本合同在履行中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交当地仲裁机构解决。

十、其他事项：

1.本合同签订后生效。

2.本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：年月日

以上为《二手拆迁房过户合同》，双方请遵守合同的约定，共同遵守。

篇2

二手拆迁房过户合同

随着城市建设不断发展和城市化进程的加快，拆迁房产市场也越来越活跃。在拆迁安置政策的指导下，市场上出现了大量的二手拆迁房，这些房产的过户涉及到一系列的法律手续和程序。为了确保买卖双方的权益得到保障，签订过户合同就显得尤为重要。

一、过户合同的主要内容

过户合同是买卖双方对二手拆迁房房产交易的确认，是一份具有法律效力的合同文件。过户合同应包括以下主要内容：

1.合同的名称。明确记载本合同属于二手拆迁房过户合同。

2.出卖人和受让人的基本信息。包括姓名、身份证号码等身份信息。

3.交易房产的基本信息。包括房产位置、房产用途、面积等。

4.交易价格及支付方式。明确约定二手拆迁房的价格，并约定支付方式，一般情况下采用一次性付清的方式。

5.交割、过户日期及过户手续。约定双方协商的交割、过户日期，明确办理过户的具体手续流程。

6.房产权属和抵押情况。确认交易房产的产权，避免出现所有权问题，同时确认是否存在抵押情况。

7.其他内容。包括违约责任、争议解决方式等条款。

二、过户合同的签订流程

1.洽谈过户事宜。买卖双方在确定交易意向后，应当洽谈过户事宜，确定具体的交易条件。

2.签订书面合同。在双方对过户条件达成一致后，应当签订书面合同。合同可以通过双方当事人自行起草，也可以委托专业律师起草。

3.办理过户手续。在签订过户合同后，买方需按照合同约定支付过户款项，出卖人需要办理房产过户手续，并向买方交付必要的房产证明文件。

4.过户登记。在双方完成过户手续后，需前往房产交易中心或相关行政机构完成房产过户登记手续，以完成过户程序。

5.交付房产。完成房产过户登记后，买卖双方可协商交付具体日期，完成最后的房产交割手续，将房产移交给受让人。

三、注意事项

1.核实房产信息。在签订过户合同前，买方应当核实房产的相关信息，确保房产的所有权清晰，避免发生纠纷。

2.避免纠纷。在签订合同前应明确约定争议解决方式，以避免未来纠纷的发生。

3.选择正规中介。在交易过程中，建议买卖双方选择正规的中介机构或律师事务所协助办理过户手续，以确保交易的合法性和安全性。

综上所述，二手拆迁房过户合同是保障买卖双方权益的重要法律文件，双方应当合理约定交易条件和规定，确保交易的顺利进行。同时，在签订合同前应仔细核实房产信息，选择正规中介协助办理手续，以避免不必要的风险。希望以上内容对大家在二手拆迁房过户合同签订过