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选厂租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁物描述

1.2租赁物范围包括但不限于：房屋、场地、设备、设施等。具体范围以甲方提供的《租赁物清单》为准。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、租赁物的使用、维修和管理

4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.3乙方如对租赁物进行改造、增设他物，需事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订《解除协议》或《变更协议》，经双方签字盖章后生效。

5.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

5.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁物现状照片

5.改造、增设他物申请

6.《解除协议》模板

7.《变更协议》模板

8.合同履行过程中的相关单据

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未在约定时间内支付租金，或未按约定支付滞纳金。

2.乙方未按约定使用租赁物：擅自改变租赁物结构和用途，或未妥善保管租赁物。

3.乙方提前解除或变更合同未书面同意：未经甲方书面同意，乙方提前解除或变更合同。

4.甲方未按约定提供租赁物：租赁物不符合约定的使用条件，或未按约定提供相关设施。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。

3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的房屋、场地、设备、设施等。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，协商解决或根据合同约定收取滞纳金。

2.乙方未按约定使用租赁物：及时沟通，要求乙方恢复租赁物原状或赔偿损失。

3.乙方提前解除或变更合同未书面同意：书面通知乙方违反合同约定，有权要求乙方承担违约责任。

4.甲方未按约定提供租赁物：与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，提供相关设施。

五、所有应用场景：

1.选厂租赁方寻找合适的租赁场地。

2.租赁方与出租方就租赁物及租金进行协商。

3.租赁方逾期支付租金，出租方提醒并要求解决。

4.租赁方未按约定使用租赁物，出租方要求整改。

5.租赁方提前解除或变更合同，出租方要求书面同意。

6.出租方未按约定提供租赁物，租赁方要求履行合同。