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2024版场地使用租赁协议与场地出租合同

合同编号：__________

场地使用租赁协议与场地出租合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条场地的描述

1.1场地位置：__________

1.2场地面积：__________平方米

1.3场地现状：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的正规发票。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方有权按照约定使用场地，但不得改变场地用途，不得将场地转租、转让或抵押给第三方。

4.2乙方应妥善使用和保管场地及其附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.3乙方应在租赁期内承担场地物业管理费、水电费等费用。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。

4.4乙方应遵守国家法律法规，不得在场地内进行非法活动。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应保证场地的使用权/所有权，确保乙方正常使用场地。

5.2甲方应负责场地的维修、保养工作，确保场地及其附属设施的正常运行。

5.3甲方有权监督乙方使用场地的情况，如发现乙方有违反本合同的行为，有权要求乙方改正。

5.4甲方应按约定时间提供场地给乙方使用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

6.2本合同一方违约导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于对方的直接经济损失、预期利益损失等。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证场地的使用权/所有权，确保乙方正常使用场地。如因甲方原因导致场地使用权/所有权发生争议，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2甲方义务：甲方应负责场地的维修、保养工作，确保场地及其附属设施的正常运行。如因甲方原因导致场地设施损坏，甲方应承担修复费用。

1.3甲方权利：甲方有权监督乙方使用场地的情况，如发现乙方有违反本合同的行为，有权要求乙方改正。甲方还有权在租赁期内调整租金，但需提前一个月通知乙方。

1.4甲方违约：如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方使用范围：乙方仅限于按照本合同约定的用途使用场地，不得改变场地用途，不得将场地转租、转让或抵押给第三方。

2.2乙方支付租金：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的__%。

2.3乙方义务：乙方应妥善使用和保管场地及其附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。乙方还应遵守国家法律法规，不得在场地内进行非法活动。

2.4乙方违约：如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介负责协助甲方和乙方签订本合同，并确保双方履行合同约定的义务。第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规要求，如因中介服务导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.2第三方中介费用：第三方中介提供中介服务所需的费用由甲方和乙方协商确定。如双方未能就中介费用达成一致，可按行业标准支付。

3.3第三方中介违约：如第三方中介违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费用的__%。

3.4第三方中介责任限制：第三方中介对其提供的中介服务不承担超出合同约定的责任。如因第三方中介的原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介费用的__%。

一、附件