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2009中国房企销售20强出炉

业绩均超百亿

2009年度中国房地产企业销售金额20强

排名

企业名称

2009全年度金额（亿元）

1

万科

630

2

绿城

510

3

保利地产

430

4

中海外

413

5

绿地

360

6

恒大

307

7

华润置地

249

8

富力

241

9

世纪金源

236

10

碧桂园

212

11

金地

205

12

世茂房地产

198

13

龙湖

187

14

中信地产

180

15

雅居乐

164

16

招商地产

157

17

合生创展

150

18

远洋地产

137

19

福建融侨

135

20

星河湾

130

2009年度中国房地产企业销售面积20强

排名

企业名称

2009年全年度面积（万㎡）

1

万科

668

2

世纪金源

610

3

恒大

580

4

绿地

520

5

保利地产

510

6

中海外

481

7

碧桂园

433

8

绿城

351

9

富力

241

10

世茂房地产

225

11

雅居乐

222

12

华润置地

213

13

福建融侨

210

14

龙湖

190

15

金地

184

16

中信地产

175

17

远洋地产

138

18

新城地产

126

19

招商地产

123

20

大华集团

105

“28日，由上海易居房地产研究院、中国房产信息集团、中国房地产测评中心三家联手，推出“2009年度中国房地产企业销售排行榜”、“2009年度中国房地产企业销售面积排行榜”。万科再获“双冠王”；销售额和销售面积排名第二的，分别是绿城和世纪金源；排名第三的，则分别是保利和恒大。

前20强业绩均超百亿

此次榜单中，入围前20的企业均已突破百亿大关。而在三季度的短短3个月中，部分企业实现了从至少20%到至多90%的增长。

CRIC（中国房地产测评中心）研究中心总监陈啸天证实说：“看到20强排行榜，第一反应是今年的业绩好强！我记得去年年底完成的2008年度排行榜中过百亿的有12家企业，而今年过两百亿的就有近12家。换句话说，今年的企业业绩基本上都是翻番的。”

一线城市房价涨得猛

从两个20强榜单中，上市公司占据了多数。不过，也有融侨、大华等非上市企业。

相关知情人士分析称，20强企业的销售业绩从金额看，大部分是在一、二线城市实现的，万科、保利、富力、金地、合生创展等莫不如是。同时，绿城、恒大、世茂、华润等在二线城市表现更优。从销售面积看，二线城市占比明显要大于一线城市。从这种差异可以看出，现在一线城市的房价增长是很明显的，二线城市则主要体现为成交量的上涨。

陈啸天说：如果企业有强大的全国性品牌影响力，拥有良好的资金基础，可以像万科一样在各区域实现销售金额和销售面积的名列前茅。如果受限于自身资

金与规模，企业则可以像世纪金源一样集中区域集中项目开发超级大盘，在有限的资源下获取优秀的业绩。

20强门槛升至130亿

此次排名背后，还透露出这样一个信息：在本次发布的榜单中可以看到进入20强的门槛越来越高。排在最末的企业销售金额为130亿，销售面积为105万平方米，这比去年的门槛要高很多。

这从侧面说明整个市场的规模在扩大，同时也说明中国的房地产集中度在增加。在这样的背景下，相信很多企业都会考虑“明年如何保持增长”的问题。