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房屋买卖简易合同(2024版)

合同编号：__________

房屋买卖简易合同（2024版）

卖方：

1.姓名（名称）：____________________

2.地址：____________________

3.联系电话：____________________

买方：

1.姓名（名称）：____________________

2.地址：____________________

3.联系电话：____________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。

1.2房屋所有权证号：____________________。

1.3房屋现状：____________________。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

2.3买方支付房款后，卖方应将房屋所有权证等相关证件办理过户至买方名下。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

代表（签名）：____________________

代表（签名）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.房屋使用权和产权

甲方保证对所出售房屋拥有完全的使用权和产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。若存在法律法规规定的限制性条件，甲方应如实告知乙方，并在合同中予以明确。

2.房屋交付时间

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

3.房屋质量

甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准。如房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。

4.房屋过户

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证等相关证件办理过户至乙方名下。过户费用由甲方承担。如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应的违约责任。

5.房屋维修责任

自房屋交付之日起，房屋的维修责任归甲方承担。如房屋存在质量问题，甲方应负责维修，并承担维修期间的住宿、交通等费用。

6.房屋配套设施

甲方保证房屋附属设施（如供水、供电、供暖、燃气等）正常使用。如配套设施存在问题，甲方应负责协调解决，并承担相关费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购房款支付方式

乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付房款，应承担相应的违约责任。

2.购房贷款

乙方如需要申请购房贷款，应自行与金融机构协商，并承担贷款期间的利息及相关费用。甲方应协助乙方办理贷款相关手续。

3.房屋交付及验收

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。

4.过户及税费

乙方应承担房屋过户所需的税费。如因乙方原因导致过户延误，乙方应承担相应的违约责任。

5.房屋使用及维护

自房屋交付之日起，乙方应负责房屋的使用及维护。如乙方未合理使用导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

6.房屋转让

未经甲方同意，乙方在购房后____年内不得将房屋转让给第三方。如乙方违反此约定，应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用

中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用双方协商解决。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。

2.信息披露

中介应如实向甲方和乙方披露房屋及相关附属设施的实际情况。如中介未如实披露，中介应承担相应的法律责任。

3.交易保障

中介应提供交易过程中的安全保障，确