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购房样板合同

合同编号：__________

合同双方：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。

1.3甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方出售该房屋的情形。

第二条购房价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方名下的房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定查看房屋，并按照本合同约定的时间和方式支付剩余购房款。

2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.4甲方收取购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的购房款支付完毕后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品无偿赠与乙方。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证房屋的所有权、使用权及处分权归甲方所有，如因房屋存在权利纠纷、债务纠纷等原因导致不能交付或过户的，甲方应承担违约责任。

4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付房屋。

4.3甲方应对乙方提供的房屋信息承担真实、准确、完整的责任。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。

5.2乙方应在甲方协助下，办理房屋过户手续。

5.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、门禁卡等物品。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_______%。

6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购房款总额的_______%。

6.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同购房款总额的_______%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋规划用途证明复印件

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.购房款支付凭证复印件

7.房屋交付确认书复印件

8.房屋过户手续办理授权书复印件

9.家具、家电等物品清单复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定交付房屋，认定为本合同约定的违约行为。

2.甲方未按照本合同约定提供房屋信息，认定为本合同约定的违约行为。

3.乙方未按照本合同约定支付购房款，认定为本合同约定的违约行为。

4.乙方未按照本合同约定办理房屋过户手续，认定为本合同约定的违约行为。

5.甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，认定为本合同约定的违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。

3.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.购房款：指乙方按照本合同约定，购买甲方名下房屋所需支付的全部金额。

5.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。

2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

3.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。

解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关