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北京演播室租赁合同(2024版)
合同编号:__________
北京演播室租赁合同(2024版)
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
第一条租赁演播室
1.1甲方出租的演播室位于__________,演播室面积为__________平方米。
1.2乙方租赁演播室用于__________活动,租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租赁费用
(1)演播室租赁费:人民币(大写):__________元整(小写):__________元/天;
(2)演播室设备使用费:人民币(大写):__________元整(小写):__________元/天;
(3)其他费用:如水电费、物业管理费等,具体费用按照实际情况结算。
2.2乙方应于租赁期限开始之日起____个工作日内,向甲方支付租赁保证金,金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。租赁期满后,乙方按照约定退还演播室且无损坏,甲方应在扣除乙方应付款项后,无息退还租赁保证金。
2.3乙方应按合同约定的时间和方式支付租金、设备使用费及其他费用。逾期支付的,每逾期一日,应支付应付租金、费用总额的__________%作为滞纳金。
第三条租赁用途及禁止事项
3.1乙方只能将演播室用于合同约定的用途,不得擅自改变演播室的结构和设施。
(1)存放易燃、易爆、有毒、有害、放射性物质;
(2)违反国家法律法规的其他活动。
第四条租赁期限及解除
4.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2在租赁期限届满前,乙方如需续租,应提前____个工作日向甲方提出书面申请,并经甲方同意。续租租金、费用等事项,双方可另行协商。
(1)甲方应退还乙方尚未使用期间的租金;
(2)乙方应按照约定向甲方支付违约金,违约金为剩余租金的__________%。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为损失金额的__________%。
5.2甲方未按约定提供演播室或设备,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为租金的__________%。
5.3乙方未按约定支付租金、费用,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金的__________%。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方提供的演播室设备应保证正常运行,如设备出现故障,甲方应在接到乙方通知后____小时内予以修复或提供替代设备。如因甲方原因导致乙方的活动无法正常进行,甲方应承担相应的违约责任。
2.甲方应保证演播室的通风、照明、网络等基础设施正常运行。如因甲方原因导致演播室基础设施损坏,甲方应承担修复费用。
3.甲方应保证演播室的安全,建立健全消防安全制度,配备必要的消防设施。乙方租赁演播室期间,应遵守甲方制定的消防安全制度,不得在演播室内进行易燃、易爆、有毒、有害、放射性物质的存放和使用。
4.甲方有权对乙方租赁演播室期间的活动进行现场监督,如发现乙方从事违法活动或违反合同约定的,甲方有权要求乙方立即停止违法行为,并有权解除本合同。
5.甲方应按照合同约定及时支付乙方租赁演播室期间产生的水电费、物业管理费等费用。如甲方未支付相关费用,乙方有权解除本合同。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方应按照合同约定使用演播室,不得擅自改变演播室的结构和设施。如乙方造成演播室损坏,乙方应承担修复费用。
2.乙方应按照约定的时间和方式支付租金、设备使用费及其他费用。如乙方逾期支付,甲方有权解除本合同。
3.乙方租赁演播室期间,应遵守国家法律法规,不得在演播室内从事违法活动。如乙方从事违法活动,甲方有权解除本合同。
4.乙方应按照甲方制定的消防安全制度使用演播室,不得在演播室内进行易燃、易爆、有毒、有害、放射性物质的存放和使用。
5.乙方在租赁期限届满后,应按照约定将演播室退还甲方,并保证演播室内的设施完好无损。如乙方未按照约定退还演播室或演播室内设施有损坏,乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
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