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北京演播室租赁合同(2024版)

合同编号：__________

北京演播室租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁演播室

1.1甲方出租的演播室位于__________，演播室面积为__________平方米。

1.2乙方租赁演播室用于__________活动，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租赁费用

（1）演播室租赁费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/天；

（2）演播室设备使用费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/天；

（3）其他费用：如水电费、物业管理费等，具体费用按照实际情况结算。

2.2乙方应于租赁期限开始之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。租赁期满后，乙方按照约定退还演播室且无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还租赁保证金。

2.3乙方应按合同约定的时间和方式支付租金、设备使用费及其他费用。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金、费用总额的__________%作为滞纳金。

第三条租赁用途及禁止事项

3.1乙方只能将演播室用于合同约定的用途，不得擅自改变演播室的结构和设施。

（1）存放易燃、易爆、有毒、有害、放射性物质；

（2）违反国家法律法规的其他活动。

第四条租赁期限及解除

4.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2在租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意。续租租金、费用等事项，双方可另行协商。

（1）甲方应退还乙方尚未使用期间的租金；

（2）乙方应按照约定向甲方支付违约金，违约金为剩余租金的__________%。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为损失金额的__________%。

5.2甲方未按约定提供演播室或设备，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

5.3乙方未按约定支付租金、费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提供的演播室设备应保证正常运行，如设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内予以修复或提供替代设备。如因甲方原因导致乙方的活动无法正常进行，甲方应承担相应的违约责任。

2.甲方应保证演播室的通风、照明、网络等基础设施正常运行。如因甲方原因导致演播室基础设施损坏，甲方应承担修复费用。

3.甲方应保证演播室的安全，建立健全消防安全制度，配备必要的消防设施。乙方租赁演播室期间，应遵守甲方制定的消防安全制度，不得在演播室内进行易燃、易爆、有毒、有害、放射性物质的存放和使用。

4.甲方有权对乙方租赁演播室期间的活动进行现场监督，如发现乙方从事违法活动或违反合同约定的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并有权解除本合同。

5.甲方应按照合同约定及时支付乙方租赁演播室期间产生的水电费、物业管理费等费用。如甲方未支付相关费用，乙方有权解除本合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照合同约定使用演播室，不得擅自改变演播室的结构和设施。如乙方造成演播室损坏，乙方应承担修复费用。

2.乙方应按照约定的时间和方式支付租金、设备使用费及其他费用。如乙方逾期支付，甲方有权解除本合同。

3.乙方租赁演播室期间，应遵守国家法律法规，不得在演播室内从事违法活动。如乙方从事违法活动，甲方有权解除本合同。

4.乙方应按照甲方制定的消防安全制度使用演播室，不得在演播室内进行易燃、易爆、有毒、有害、放射性物质的存放和使用。

5.乙方在租赁期限届满后，应按照约定将演播室退还甲方，并保证演播室内的设施完好无损。如乙方未按照约定退还演播室或演播室内设施有损坏，乙方应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明