儿童武术训练馆租赁条款.docx

儿童武术训练馆租赁条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________的儿童武术训练馆，乙方拟租赁甲方儿童武术训练馆进行经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的儿童武术训练馆，包括但不限于训练场地、设施、设备等。

1.2乙方租赁的面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如乙方损坏租赁标的，乙方应按甲方的要求承担修复费用或支付相应的赔偿金。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常开展经营活动的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。

5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方违反国家法律法规被有关部门查处，责任由乙方自行承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起十日内向甲方提供财产保险，保险金额不得低于租赁标的的价值。

6.2保险单据应注明甲方为第一受益人。

6.3乙方在租赁期间发生保险事故，应立即通知甲方，并按保险合同约定向保险公司索赔。

第七条forcemajeure

7.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方拥有儿童武术训练馆的权属证明文件。

2.乙方经营许可证。

3.租赁合同双方签字盖章的复印件。

4.财产保险单据。

5.租赁标的的详细清单。

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，如提前解除合同、未提供合同约定的租赁标的等。

2.乙方未按约定时间支付租金或滞纳金。

3.乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动。

4.乙方损坏租赁标的，未按甲方要求修复或赔偿。

5.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁标的支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到租赁标的损坏或需要维修：乙方应及时通知甲方，并按甲方要求进行修复或赔偿。

2.遇到乙方未按约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.遇到不可抗力因素：双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

4.遇到合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.儿童武术训练馆租赁给乙方使用。

2.乙方按约定支付租金，使用租赁标的进行经营活动。

3.甲方按约定提供租赁标的，并确保租赁标的的正常使用。

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