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商品房预售合同专业版6篇

篇1

商品房预售合同专业版

一、合同双方的基本情况

甲方（开发商）：

名称：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

联系地址：

联系电话：

二、商品房基本情况

项目名称：

建筑面积：

套内建筑面积：

房屋层高：

所在楼层：

装修标准：

预售许可证编号：

三、商品房交付标准

1.交房时间：甲方保证在【约定的日期】前将商品房交付乙方，并做好相应的交房手续。

2.房屋质量：甲方承诺商品房的质量符合国家规定的标准，不存在结构性问题或影响房屋使用的质量问题。

3.房屋设施：甲方保证将商品房内的设施设备（如水电气等）调试完好，确保交付时乙方可以正常使用。

4.房屋配套：甲方保证在商品房交付时，相关的停车位、储藏室等配套设施也已完工。

四、商品房价格与付款方式

1.商品房总价为【金额】，乙方应在签订本合同时支付首付款【金额】，剩余款项按照【约定的分期付款方式】分期支付。

2.乙方应按照约定的时间、地点向甲方支付相关款项，逾期支付则需承担相应的违约责任。

3.商品房价款支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付。

五、商品房使用权

1.商品房的使用权自商品房交付日期起生效，乙方在付清全部房款后，甲方将出具相关产权证明文件，乙方即可申请办理相关房产权手续。

2.乙方在履行完付款义务后，可以自行选择入住或出租商品房，自行使用或出租取得的收益，乙方将自行承担相应的税费。

六、商品房交接手续

1.商品房交付时，甲方应与乙方一同进行验收，确认商品房的交付情况。如发现质量问题，应及时协商解决。

2.乙方应在交付商品房时，出具相关身份证明材料，并签署相应的交付手续文件。

3.甲方应将相关交付手续文件、产权证明文件等资料转交给乙方，并确保相关手续齐全合法。

七、其他约定

1.本合同自双方签署之日起生效，至商品房交付使用之日止。

2.本合同的附件、补充协议等相关资料，亦构成本合同的有效组成部分。

3.本合同的履行及争议解决均应遵循中国法律的相关规定，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向相关司法机关寻求协助解决。

甲方：乙方：

签字：签字：

日期：日期：

【本合同一式两份，双方各持一份，具有同等的法律效力】。

篇2

商品房预售合同专业版

第一章总则

第一条为了保护买受人的合法权益，规范商品房预售合同的签订和履行，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，制定本合同。

第二条本合同用语解释：

1.商品房：指在土地使用权出让证书颁发后，开发商根据国家有关规定在房地产项目建设用地上新建、改建或者年久失修的房屋，包括住宅、商业用房、办公用房、公寓等。

2.预售：指开发商在完工前，依法向买受人出售尚未建成或者正在建设中的商品房。

3.买受人：指本合同签订后，依法取得商品房的出售权利和承担商品房购买义务的自然人、法人或者其他组织。

4.开工日期：指开发商完成商品房土地开发、预售条件具备前开始建设的日期。

5.完工日期：指商品房建设完工验收合格并颁发商品房预售许可证的日期。

第三条本合同的签订、履行均遵守诚实信用原则，维护合同当事人的合法权益，保证合同的有效性。

第四条本合同的附件为不可分割的组成部分，具有与本合同相同法律效力。

第二章商品房基本情况描述

第五条商品房开发商应向买受人提供以下基本情况描述：

1.商品房的地理位置、用途、面积、结构等详细信息。

2.商品房的设计图纸和规划方案。

3.商品房的售价、付款方式、交付时间等相关信息。

4.商品房的装修标准及配置。

5.商品房的公共设施和配套服务情况。

第六条买受人有权对商品房的上述基本情况描述进行核实，如有虚假陈述或隐瞒，开发商应承担相应责任。

第三章商品房预售条件

第七条商品房预售应符合以下条件：

1.商品房土地使用权须已经取得。

2.商品房建设工程需要取得相应的建设工程规划许可证。

3.商品房建设工程需要取得相关部门的建设工程施工许可证。

4.商品房建设工程需要符合国家有关建设工程质量标准。

5.开发商应依法在规定时间内完工验收，并颁发