沈阳二手房买卖合同标准范本2024年通用.docx

沈阳二手房买卖合同标准范本2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

乙方（买方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________（详细地址，包括门牌号码）

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋现状：__________（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）

第二条购买价格

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整）将于房屋过户手续办理完毕后支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙及相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，本合同所述的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷，包括但不限于债务、抵押、查封等情况。若因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋交付时间及条件

（1）房屋内的所有设施设备应正常使用，包括但不限于水电、燃气、供暖等；

（2）房屋内的家具、家电等物品应按照双方约定进行处理；

（3）房屋应按照现状进行交付，如有变动，应提前通知乙方并征得乙方同意。

3.房屋质量保证

甲方保证，房屋在交付时，质量应符合国家相关法律法规及标准。自交付之日起，房屋的质量问题由甲方承担维修责任。对于非人为损坏的房屋质量问题，甲方应在收到乙方通知后的____个工作日内进行修复。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付首付款的期限

乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。如乙方逾期支付首付款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

2.乙方购房资格及证明

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供有效的购房资格证明。如乙方未能提供购房资格证明，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

3.乙方逾期付款的处理

乙方应按照本合同约定的付款期限和金额按时支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务内容

第三方中介在本合同中提供的服务包括但不限于：房源信息收集、发布；看房安排；合同签订协助；交易过程协调等。中介服务费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整），由乙方承担。

2.第三方中介的违约责任

如第三方中介未能按照约定提供服务，导致本合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的____%。

3.第三方中介的保密义务

第三方中介应对在本合同签订过程中获得的甲方和乙方的个人信息及交易信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。如第三方中介违反保密义务，导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说