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2024版房屋转让合同模板

合同编号：__________

房屋转让合同

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本状况

1.1标的房屋的坐落为：__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2标的房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

1.3甲方应保证乙方在购买该房屋后能依法办理过户手续，取得该房屋的产权证书。

第二条房价款

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的标的房屋。

2.2房价款支付方式：

2.2.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价款的__________%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2.2乙方在本合同签订之日起三十日内，向甲方支付房价款的剩余__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2.3甲方在收到乙方支付的房价款后，应及时向乙方出具等额的收款收据。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备及其使用说明等资料交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，依法办理过户手续，将标的房屋的产权过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。

3.3甲方应在过户完成后，向乙方出具房屋产权过户证明。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。

4.2若甲方未能按本合同约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。

4.3若乙方未能按本合同约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

（1）甲方不得将标的房屋出售、转让、设定抵押或其他形式的权利限制；

（2）甲方不得占用、损害或改变标的房屋的结构、设施设备；

（3）甲方不得在标的房屋内进行违法活动；

（4）甲方应遵守物业管理规定，不得拖欠物业管理费、水电费等公共费用。

2.甲方协助条款

（1）提供标的房屋的相关资料，如产权证、购房合同、物业费缴纳证明等；

（2）协助乙方办理过户手续，提供必要的信息和文件；

（3）协助乙方办理水、电、燃气等户号过户手续；

（4）协助乙方了解物业管理规定，提供物业管理联系方式。

3.甲方解约条款

如甲方在本合同签订之日起至过户完成之日止，发生违反本合同约定的情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。违约金为本合同房价款的10%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付房价款的20%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

乙方在本合同签订之日起三十日内支付房价款剩余的80%。如乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。

2.乙方解约条款

如乙方在本合同签订之日起至过户完成之日止，发生违反本合同约定的情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为本合