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2024正规房屋买卖合同格式范文

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，房屋的现况为__________。

第二条房屋交易价格

2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3该房屋交付给乙方时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明书、保修卡等一并交付给乙方。

第四条甲方陈述与保证

4.1甲方是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。

4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。

4.3甲方应如实向乙方说明该房屋的现状，包括房屋的结构、设备、设施等情况。

第五条乙方陈述与保证

5.1乙方是具备购房资格的自然人（或法人）。

5.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。

5.3乙方应如实向甲方说明自身的购房目的，并遵守相关法律法规。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。

6.3乙方未按本合同约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同、抵押贷款等。若因甲方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方承诺：甲方在交易过程中提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等情况。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。过户费用由乙方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款：乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。

2.2乙方陈述：乙方应如实向甲方说明自身的购房目的，并遵守相关法律法规。如乙方故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方权益：乙方有权要求甲方按照本合同约定时间交付房屋。若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本房屋交易过程中，甲方、乙方同意聘请__________作为中介机构，协助双方完成房屋交易。中介费用由双方协商承担。

3.2第三方中介责任：中介机构应如实提供房屋交易相关的法律法规、市场行情等信息，并协助双方办理房屋交易手续。如中介机构故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方、乙方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介权益：中介机构有权按照双方约定收取中介费用。中介费用包括但不限于房屋交易咨询、合同起草、过户协助等服务。

3.4第三方中介义务：中介机构应遵守相关法律法规，诚实守信，为甲方、乙方提供专业、高效的服务。如中介机构未按照约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片及视频

4.房屋设备设施清单

5.房屋交易税费明细

6.过户手续相关文件

7.房屋买卖合同副本

8.房屋交付确认书

9.违约金计算公式说明

10.第三方中介服务协议

二