房 屋 租 赁 合 同1.docx

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房屋租赁合同

房屋租赁合同

订立合同双方：

出租方： ，以下简称甲方

承租方： ，以下简称乙方见证方：

见证人：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方均在自愿、平等、互利的基础上及双方之间的权利义务关系，甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，经协商一致，订立本合同。

第一条、甲方将自有的坐落在

市

区（县）

号

（小区名称）的房屋

栋

间（号），建筑面积

平

方米、使用面积

平方米，类型

，结构

等 ，完损 ，主要装修设备及设施情况 。

甲方将其房屋出租给乙方作 使用，其他情况或条件

由双方在合同中加以说明。该合同作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的依据。

第二条、租赁期限及双方责任

租赁期：甲方从贰零壹壹年

月

日起将出租房屋交付乙方

使用。

乙方从贰零壹壹年

月

日起租住甲方租赁房屋。自贰零壹

壹年

月

日起至贰零

年

月

日终止。

租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

双方责任：

甲方有下列情形之一的，乙方可以终止合同并要求经济赔偿：

甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。

在租赁期内，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金以及未其他使用费用，同时按合同总租金的50%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。

甲方交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

甲方不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

甲方交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

其他： 。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营或与他人调剂交换的；

利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

乙方有意拖欠甲方租赁房屋租金的；

其他： 。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条、房屋权属状况

该房屋权属状况为第 种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为： 。

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为

。

第四条、租金交纳

租金支付方式：该租赁房屋租金支付方式为：交付。甲乙双方议定该房屋每月租金共元。（大写：万仟佰拾元整）

房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除由乙方承担的费用、租金外，剩余部分应如数返还乙方。

甲方或其代理人收取租金时必须出具由税务机关或县级以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证和税票的乙方可以拒付。

第五条、租赁期间的房屋修缮和装饰

在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。其次房屋的修缮和安全检查是甲方的义务。租赁期间房屋修缮由甲方对房屋及其设备应每隔 （周、月、季度、年）认真检查、修缮一次，做到不漏、不淹、四通（通电、通水、通有线电视、通网线）和门窗好，以保障乙方居住安全和安全正常使用。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责。修缮范围和标准按北京市城建部城住公字有关条款通知执行。

甲方修缮房屋时须提前七天通知，乙方应积极协助。

出租房屋的修缮，按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于租赁房屋所属装修装饰除乙方的所属外其余应归甲方所有。

甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 甲方

应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第六条、租赁双方的变更