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2024版房屋租赁协议书

合同编号：__________

房屋租赁协议书

出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

承租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1出租方同意将租赁房屋出租给承租方使用，承租方同意租赁该房屋。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋设施设备情况详见附件一。

1.3租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.4承租方应在租赁期满前______日内，将租赁房屋及附属设施交还给出租方。

第二条租金及支付方式

（1）租金为______元/月；

（2）租金每______个月支付一次，承租方应在每______日前将租金支付给出租方；

（3）租金支付方式为______。

2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

2.3出租方应在本协议签订后______日内，向承租方交付租赁房屋。

第三条房屋使用及维修

3.1承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照房屋结构、设施设备等情况合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2在租赁期间，出租方负责维修租赁房屋及附属设施的正常使用，但下列情况除外：

（1）承租方不当使用或人为破坏导致的损坏；

（2）自然损耗或其他不可抗力因素导致的损坏。

3.3承租方发现租赁房屋及附属设施有损坏或故障的，应及时通知出租方进行维修。

第四条房屋交付及退还

4.1出租方应在租赁期限开始之日起______日内，将租赁房屋及附属设施交付给承租方。

4.2承租方应在租赁期满前______日内，将租赁房屋及附属设施交还给出租方。

4.3交还房屋时，承租方应将房屋及附属设施恢复至租赁开始时的状态，如有损坏或缺失，承租方应按原价赔偿。

第五条违约责任

5.1出租方未按本协议约定交付租赁房屋的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金______元。

5.2承租方未按本协议约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金______元。

5.3双方未按本协议约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应立即协商解决，可部分或全部免除责任。

6.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺租赁房屋符合国家相关法律法规，具备出租条件。如因甲方原因导致租赁房屋不符合法律规定或无法出租的，甲方应承担相应法律责任，并支付给乙方违约金______元。

2.甲方保障条款

甲方保证租赁房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致租赁房屋权属纠纷的，甲方应承担相应法律责任，并支付给乙方违约金______元。

3.甲方维修责任条款

在租赁期间，甲方负责维修租赁房屋及附属设施的正常使用。但下列情况除外：

（1）乙方不当使用或人为破坏导致的损坏；

（2）自然损耗或其他不可抗力因素导致的损坏。

4.甲方配合条款

甲方应配合乙方办理租赁合同登记、备案等相关手续。如因甲方原因导致无法办理的，甲方应承担相应法律责任，并支付给乙方违约金______元。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付租金条款

乙方应按本协议约定及时支付租金。如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

2.乙方使用房屋条款

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照房屋结构、设施设备等情况合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方维修责任条款

乙方发现租赁房屋及