沈阳市房地产转让合同样式精选3篇.docx

沈阳市房地产转让合同样式(第一篇)

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沈阳市房产管理局制

房地产转让须知

1、转让当事人（卖方包含共有人）须持有关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续，并签订合同，私自转让的房地产不受法律爱护。因故不能亲自办理登记手续的，可经公证部门公证托付他人代为办理。

2、转让当事人应当照实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

3、房地产权利人转让房地产时，应提前三个月通知共有人或承租人，在同等条件下，共有人或承租人有优先购买权。

转让方（以下简称甲方）：******

住所：******

受让方（以下简称乙方）：******

住所：******

依据《XX城市房地产管理法》的有关规定，甲乙双方就房地产转让事宜，根据“公平、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。

一、转让房地产状况：

房屋全部权证号码：**

共有权证号码：***

土地使用权证号码：**

房地产座落：沈阳市区街（路）号#

建筑面积：平方米；转让面积：平方米

占地面积：平方米；房屋用途：******

房屋权利来源：******

土地使用权来源：划拨出让

二、房地产转让因由：

三、双方申报成交价款（或房产价值）为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整。

四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。

五、双方议定付款及房屋交付方法（按下列第种办理）

1、合同生效后，乙方付甲方定金（大写）仟佰拾万仟佰拾元整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：******（大写）仟佰拾万仟佰拾元整。元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋全部权登记，甲方将房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部购房款：******（大写）仟佰拾万仟佰拾元整。整，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋全部权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方。

六、本合同签订生效后，双方应仔细履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方全部。

七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。

八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。

十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一：

1、向沈阳**委员会申请**（）

2、向人民法院提起诉讼（）

甲方盖章：****乙方盖章：******

法人代表：法人代表：******

***年月日年月日

沈阳市房地产转让合同样式(第二篇)

沈阳市房地产转让合同

摘要：本文所述为一份沈阳市房地产转让合同样式，旨在简洁明了地规定双方在房地产转让过程中的权利义务。

合同编号：【填写合同编号】

甲方（转让方）：

姓名/名称：【填写转让方姓名/名称】

住所/地址：【填写转让方住所/地址】

身份证号码/统一社会信用代码：【填写转让方身份证号码/统一社会信用代码】

乙方（受让方）：

姓名/名称：【填写受让方姓名/名称】

住所/地址：【填写受让方住所/地址】

身份证号码/统一社会信用代码：【填写受让方身份证号码/统一社会信用代码】

鉴于：

1.甲方拥有位于沈阳市的以下房地产（以下简称“房产”）：

【填写房产的具体描述】

2.甲方有意将该房产转让给乙方，并经双方协商一致，达成如下协议：

第一条转让房产

1.甲方同意将上述房产无条件转让给乙方。

2.房产所涉及的权属证书、相关文件及资料应在本合同签署后【填写具体时间】内由甲方交付完毕，并确保其真实有效。

第二条价款及支付方式

1.转让房产的总价款为人民币【填写总价款金额】（大写：【填写总价款大写金额】）。

2.乙方同意于本合同签署后【填写具体时间】内一次性支付全部价款至甲方指定账户，账户信息如下：

【填写甲方指定账户信息】

3.甲方收到价款后，应提供签署《房地产交易确认书》及相关手续办理。

第三条过户手续

1.双方同意在【填写具体时间】内共同办理房产的过户手续。甲方应承担过户所需的费用和税费。

2.甲方应确保房产过户手续顺利进行，并将过户完成的相关文件及资料交付给乙方。

第四条担保

1.甲方保证其对该房产享有完全、合法、无阻碍的所有权，并保证该房产不存在任何纠纷、负担或处分限制。如有出现任何纠纷，由甲方承担一切法律责任。

2.乙方确认已充分了解并清楚房产的相关情况，自愿接受该房产的现状，对任何由此引起的纠纷或问题，乙方应自行承担。

第五条违约责任

1.若一方未履行本合同约定的任何义务，应承担违约责任并赔偿对方因此而遭受的损失。

2.若因不可