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2024版全新房屋出租店面合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租的房屋位于___________（地址），房屋结构为___________，房屋面积为___________平方米。

1.2甲方应保证该房屋符合国家有关出租房屋的安全、消防、卫生等要求，确保房屋及设施设备的安全运行。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：___________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将该房屋交还甲方。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第四条维修及管理

4.1甲方应负责出租房屋及设施设备的基本维护和维修，确保房屋及设施设备的安全运行。

4.2乙方应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.3乙方应在租赁期内负责室内装饰、装修及设施设备的更新，租赁期满后，乙方应将装饰、装修及设施设备按约定方式移除或留置。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供出租房屋或设施设备，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期内对出租房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。

2.甲方应确保出租房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。

3.甲方应对乙方提供的经营信息保密，不得泄露给第三方。

4.甲方在租赁期内不得干预乙方的正常经营活动，不得要求乙方支付额外费用。

5.甲方应在租赁期满后，按照约定时间和方式将房屋及设施设备交还给乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照约定用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

3.乙方应在租赁期内负责室内装饰、装修及设施设备的更新，租赁期满后，乙方应将装饰、装修及设施设备按约定方式移除或留置。

4.乙方应按照约定时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同。

5.乙方应对其员工和客户的行为负责，确保不会因乙方原因导致甲方房屋受损。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应按照约定佣金比例收取中介费，并提供合法的税务发票。

2.第三方中介在促成本租赁合同过程中应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。

3.第三方中介应对甲乙双方的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给无关方。

4.第三方中介应协助甲乙双方履行合同义务，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。