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2024版全新房屋出租店面合同范本
合同编号:__________
甲方(出租方):
单位名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
乙方(承租方):
单位名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
第一条房屋基本状况
1.1甲方出租的房屋位于___________(地址),房屋结构为___________,房屋面积为___________平方米。
1.2甲方应保证该房屋符合国家有关出租房屋的安全、消防、卫生等要求,确保房屋及设施设备的安全运行。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):___________元整(小写):¥_________元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将该房屋交还甲方。如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。
第四条维修及管理
4.1甲方应负责出租房屋及设施设备的基本维护和维修,确保房屋及设施设备的安全运行。
4.2乙方应合理使用房屋及设施设备,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应按市价赔偿。
4.3乙方应在租赁期内负责室内装饰、装修及设施设备的更新,租赁期满后,乙方应将装饰、装修及设施设备按约定方式移除或留置。
第五条合同的变更和解除
5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
5.2在租赁期内,如甲方需提前解除本合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。
5.3在租赁期内,如乙方需提前解除本合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违反合同规定,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
6.2如甲方未按约定提供出租房屋或设施设备,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。
6.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可另行协商补充。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方有权在租赁期内对出租房屋进行维修、保养和改造,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方正常经营的影响。
2.甲方应确保出租房屋的权属清晰,不存在任何法律纠纷,如因甲方原因导致房屋权属纠纷,甲方应承担全部责任。
3.甲方应对乙方提供的经营信息保密,不得泄露给第三方。
4.甲方在租赁期内不得干预乙方的正常经营活动,不得要求乙方支付额外费用。
5.甲方应在租赁期满后,按照约定时间和方式将房屋及设施设备交还给乙方。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方应按照约定用途使用出租房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
2.乙方应合理使用房屋及设施设备,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应按市价赔偿。
3.乙方应在租赁期内负责室内装饰、装修及设施设备的更新,租赁期满后,乙方应将装饰、装修及设施设备按约定方式移除或留置。
4.乙方应按照约定时间和方式支付租金,如乙方逾期支付租金,甲方有权解除本合同。
5.乙方应对其员工和客户的行为负责,确保不会因乙方原因导致甲方房屋受损。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介应按照约定佣金比例收取中介费,并提供合法的税务发票。
2.第三方中介在促成本租赁合同过程中应遵守相关法律法规,不得有任何违法行为。
3.第三方中介应对甲乙双方的个人信息和商业秘密保密,不得泄露给无关方。
4.第三方中介应协助甲乙双方履行合同义务,如因中介原因导致合同纠纷,中介应承担相应责任。
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