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2024版厂房承包合同通用

合同编号：__________

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联系方式：

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甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条厂房承包范围

1.1乙方承包厂房的运营和管理，承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2乙方在承包期间，应按照甲方提供的厂房设施和技术要求进行运营和管理。

第二条厂房维护与管理

2.1乙方应确保厂房及其附属设施的安全、整洁、正常运行。

2.2乙方应建立健全厂房管理制度，确保厂房运营的有序、高效。

第三条安全生产

3.1乙方应严格遵守国家关于安全生产的法律、法规，确保厂房的安全生产。

3.2乙方应建立健全安全生产责任制，明确安全生产分工。

3.3乙方应定期组织安全生产培训和演练，提高员工的安全生产意识。

第四条租金及支付方式

4.1乙方承包厂房的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.3乙方支付租金后，甲方提供厂房及相关设施。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前__个月书面通知对方。

5.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

5.3合同的变更或解除，不影响乙方已支付的租金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权对乙方进行厂房运营和管理的监督与检查，确保乙方按照约定履行合同义务。

1.2甲方应提供厂房的相关资料，包括但不限于厂房设计图纸、施工验收报告、设备清单等，以协助乙方进行厂房运营和管理。

1.3甲方应保证厂房及附属设施的安全、合规，确保不影响乙方的正常运营。

1.4甲方应对乙方在厂房运营和管理过程中遇到的问题提供必要的协助和支持。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，提交厂房运营和管理的报告，包括但不限于生产情况、设备运行状况、安全生产情况等。

2.2乙方应确保厂房及附属设施的正常运行，如出现故障，应及时进行维修和保养。

2.3乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.4乙方应承担因自身原因导致的厂房及附属设施损坏的责任，并承担维修和更换的费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方和乙方同意，第三方中介仅为甲乙双方提供厂房承包合同的订立服务，中介费用由甲乙双方协商确定。

3.2第三方中介在合同订立过程中，应严格遵守甲乙双方的指示，确保合同内容的真实、准确、完整。

3.3第三方中介应对甲乙双方的商业秘密和隐私信息保密，不得泄露给任何第三方。

3.4甲方和乙方同意，第三方中介在本合同履行过程中，如出现违约行为，甲乙双方有权直接向第三方中介追责。

一、附件列表：

1.厂房设计图纸

2.施工验收报告

3.设备清单

4.安全生产管理制度

5.厂房运营和管理报告

6.租金支付凭证

7.维修和保养记录

8.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金：逾期支付租金超过__天。

2.乙方未按约定履行厂房运营和管理职责：未达到甲方要求的安全生产标准、设施运行不正常等。

3.甲方未按约定提供厂房及相关设施：厂房存在安全隐患、设施损坏未及时修复等。

4.第三方中介未按约定提供服务：未按时完成合同订立、泄露甲乙双方商业秘密等。

三、法律名词及解释：

1.厂房：指甲方拥有的位于特定地点的用于生产、办公等目的的建筑及附属设施。

2.承包期限：指乙方承包厂房运营和管理的合同期限。

3.租金：指乙方为使用厂房及附属设施支付给甲方的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给对方的赔偿金。

5.第三方中介：指为甲乙双方提供厂房承包合同订立服务的独立第三方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。

2.安全生产事故：立即启动应急预案，报告甲方，配合调查和处理。

3.租金支付纠纷：查阅支付凭证，协商解决，必要时可依法解决。

4.合同变更或解除：书面协商一致，签订补充协议