餐饮出租转让合同2024年通用.docx

餐饮出租转让合同2024年通用

合同编号：__________

餐饮出租转让合同

（2024年通用）

出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

承租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

鉴于出租方拥有位于____________（地址）的餐饮店铺，并且愿意将其转让给承租方，承租方愿意接受该餐饮店铺的转让，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

一、餐饮店铺转让

1.1出租方同意将其拥有的餐饮店铺转让给承租方，承租方接受该转让。

1.2餐饮店铺的转让包括但不限于店铺的经营权、财产权、知识产权等与店铺经营相关的所有权益。

1.3承租方应按照本合同约定的条款和条件接受餐饮店铺的转让。

二、转让价格及支付方式

2.1承租方应向出租方支付转让价格共计人民币________万元整（大写：____________________元整）。

2.2承租方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至出租方指定的银行账户。

2.3承租方支付转让价格后，出租方应向承租方交付餐饮店铺，并办理相关转让手续。

三、转让手续

3.1出租方应协助承租方办理与餐饮店铺转让相关的政府部门审批、登记、备案等手续。

3.2承租方应按照相关政府部门的要求，提交所需的文件、资料，并承担相关的费用。

3.3双方应共同努力，确保转让手续的顺利进行，并在转让手续办理完毕后，共同签署餐饮店铺的交接文件。

四、店铺经营及管理

4.1承租方接受餐饮店铺后，应按照相关法律法规和政策规定，合法经营，遵守商业道德，维护店铺的品牌形象。

4.2承租方应自行承担店铺的日常运营、人员招聘、培训、管理等各项费用。

4.3承租方应确保店铺的食品安全、卫生、消防等各项指标达到国家规定的要求。

五、合同的解除和终止

5.1在本合同有效期内，如双方协商一致，可以解除或终止本合同。

5.2如承租方未按照本合同约定支付转让价格，出租方有权解除本合同。

5.3如承租方未按照本合同约定经营餐饮店铺，出租方有权解除本合同。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2本合同的违约金计算方式为：违约方应向守约方支付转让价格的10%作为违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解除、终止及违约等事项，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

出租方（盖章）：

____________年____________月____________日

承租方（盖章）：

____________年____________月____________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，在合同有效期内，将全力配合乙方办理餐饮店铺的转让手续，并确保转让手续的顺利进行。如因甲方原因导致转让手续办理不成功，甲方应承担相应的违约责任。

2.店铺状况保证

甲方保证，餐饮店铺在转让前的经营状况良好，不存在任何法律纠纷、债务纠纷以及罚款等问题。如因甲方原因导致乙方在接手后遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.培训与指导

甲方应向乙方提供餐饮店铺的经营培训与指导，包括店铺管理、菜品制作、服务流程等方面，以确保乙方能够顺利接手并经营餐饮店铺。

4.食材供应链

甲方应向乙方介绍并协助乙方接入现有的食材供应链，以确保店铺的正常运营。如因甲方原因导致乙方无法接入供应链，甲方应承担相应的责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.经营策略变更

乙方在接手餐饮店铺后，有权根据市场状况和自身需求调整经营策略。如甲方干涉乙方的经营策略，乙方有权要求甲方停止干涉。

2.人员调整

乙方在接手餐饮店铺后，有权根据自身需求调整店铺员工。如甲方干涉乙方的员工调整，乙方有权要求甲方停止干涉。

3.品牌使用权

乙方在接手餐饮店铺后，有权使用甲方授权的品牌。如甲方擅自收回品牌使用权，乙方有权要求甲方承担