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买房商业贷款抵押合同4篇

篇1

买房商业贷款抵押合同

合同编号：XXXXX

甲方（借款人）：_______

身份证号码：_________

住所地：________

乙方（贷款机构）：_________

统一社会信用代码：_________

住所地：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿平等的基础上，经协商一致，就甲方向乙方申请商业贷款购买房产的事宜，达成如下协议：

一、借款金额及用途：甲方自愿向乙方申请商业贷款，借款金额为______元（大写：_____________元整），用于购买______房产，如因用途变更而使该用途不能实现，则乙方有权要求甲方一次性提前清偿债务。

二、借款利率：本合同有效期____年，贷款利率为____%。贷款利率按__进行浮动（参照定期贷款基准利率或LPR利率浮动）。

三、还款方式及期限：甲方按____方式还款给乙方，包括本金及利息。还款期限为____年，按月/季/半年/年偿还，每期还款日为每月__日/每季__日/每半年__日。

四、保证方式：借款人不主张先行进行！但如约定保障措施不足以保全其债务，乙方有权要求增加其他担保措施，并有权对乙方的其他权利采取补充的补救措施。

五、贷款抵押：甲方应将该抵押房产____登记在乙方名下，并按照合同约定的债务履行还款义务。如在还款期限内未按约定履行还款义务，乙方有权处置该抵押房产，以偿还债务。

六、提前还款：甲方有权提前还清全额或部分欠款，但需提前通知乙方并支付相应的提前还款费用。

七、逾期还款：如甲方逾期还款，乙方有权按照相关规定向甲方收取逾期利息，并有权要求甲方提供担保或增加抵押等措施。

八、违约责任：如一方违反本合同约定，并经催告后仍未履行，应赔偿对方因此给对方造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

九、其他约定：本合同未尽事宜，应按照有关法律法规和乙方规定处理。

十、争议解决：因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，一方可向______申请仲裁。仲裁裁定为终局裁定，对双方均有法律效力。

十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：_________乙方（贷款机构）：_________

签字：__________签字：__________

日期：__________日期：__________

以上内容经双方确认后生效。

【温馨提示】签署合同前务必仔细阅读合同条款，如有任何疑问请及时咨询法律、金融专业人士。愿您的购房之旅顺利愉快！

篇2

买房商业贷款抵押合同是购房者和银行之间签订的一种具有法律效力的文件，用于规定购房者向银行借款购买房屋的具体条件和责任。在如今房价居高不下的市场环境下，越来越多的人选择通过商业贷款来购买房屋，因此买房商业贷款抵押合同也变得越来越重要。

首先，在买房商业贷款抵押合同中，要明确双方的身份和基本信息。购房者需要提供自己的身份证明、住址证明、收入证明等材料，银行则需要提供营业执照、资产证明、经营状况等材料。双方需要签订正式的合同，并保证提供的信息全部真实有效。

其次，在合同中需要详细规定贷款的具体金额和利率。购房者需要明确借款的金额、期限和还款方式，银行需要明确提供的贷款金额、利率和担保措施。双方需要在合同中明确每一笔款项的具体数额，以及还款的具体日期和方式。

第三，在合同中需要明确抵押的房产信息和抵押权项。购房者需要提供自己购买的房屋信息，包括房屋的位置、面积、所有权证明等，还需要向银行提供房屋评估等相关材料。银行则需要在合同中规定抵押的具体房屋信息，包括房屋的评估价值、抵押物转移手续等信息。同时，还需要明确抵押的房产在还款期内的使用和管理权项。

最后，在合同中需要规定还款的具体条件和责任。购房者需要明确还款的时间节点和金额，银行需要明确追索债款的权利和程序。双方需要在合同中规定还款的具体方式，如通过银行转账、支付宝等电子支付方式。另外，还需要在合同中规定逾期还款的处罚措施，以及相关法律责任。

综上所述，买房商业贷款抵押合同是购房者和银行之间的一种重要法律文件，双方需要在签订合同之前充分了解合同的具体内容，确保自己的合法权益不受损害。同时，双方需要遵守合同中规定的各项义务，确保合同能够得以有效履行，保障双方的合法权益。只有这样，买房商业贷款抵押合同才能够真正发挥其作用，实现双方的共赢。

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