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最新餐饮商铺租赁合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（承租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

鉴于甲方为餐饮商铺的出租方，乙方为餐饮商铺的承租方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺现有设施设备清单如下：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

（4）__________

（5）__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具租金收据。

第四条费用承担

（1）商铺的水费；

（2）商铺的电费；

（3）商铺的物业管理费；

（4）商铺的维修费用（不包括因乙方使用不当导致的损坏）。

（1）商铺的营业执照及相关许可证费用；

（2）乙方员工的工资及社会保险费用；

（3）乙方的经营成本及税费；

（4）乙方使用商铺期间的物业管理费（如有）。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。

（1）甲方迟延交付商铺超过__________天；

（2）甲方违反本合同约定的租赁目的，影响乙方正常经营；

（3）甲方明确表示或以行为表明不履行本合同的主要义务。

（1）乙方迟延支付租金超过__________天；

（2）乙方未经甲方同意，将商铺转租给第三方；

（3）乙方明确表示或以行为表明不履行本合同的主要义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。

6.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在__________小时内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可部分或全部免除责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期间，保证商铺的合法性，不存在任何权属纠纷，商铺具备租赁条件。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方维修责任条款

甲方应在租赁期间保证商铺及设施设备的正常使用。如设施设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后__________小时内进行维修。如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担维修费用。

3.甲方变更条款

如甲方在租赁期间需变更商铺地址或面积，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。如甲方未按约定通知乙方，乙方有权解除合同。

4.甲方协助办理证照条款

甲方应协助乙方办理商铺的营业执照及相关许可证。如因甲方原因导致乙方无法正常办理证照，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方经营范围条款

乙方应在租赁期间按照甲方提供的商铺性质进行经营。如乙方需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

2.乙方租金支付条款

乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方迟延支付租金，甲方有权解除合同。

3.乙方设施设备爱护条款

乙方在租赁期间应合理使用商铺及设施设备，不得损坏。如乙方导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。

4.乙方转租条款

乙方未经甲方同意，不得将商铺转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

中介方应为本合同的签订提供专业的服务