DB22-T1590-2012保障性住房设计标准.docx

目次

1总则 1

2术语 2

3基本规定 4

3.1基本要求 4

3.2基本指标 5

4住区规划 6

4.1一般规定 6

4.2住区选址 6

4.3规划布局 7

5住区设施 9

5.1一般规定 9

5.2道路交通设施 9

5.3公共服务设施 9

5.4工程管线 11

5.5公共安全设施 11

6建筑设计 12

6.1一般规定 12

6.2套型标准 13

6.3优化设计 15

7建筑设备 17

7.1一般规定 17

7.2给排水 17

7.3电气 18

7.4燃气 20

7.5采暖通风与空调 20

8室内装修 22

8.1一般规定 22

8.2装修标准 22

本标准用词说明 26

引用标准名录 27

条文说明 29

·1

1总则

1.0.1为贯彻执行国家和吉林省保障性住房政策，规范和指导吉林省保障性住房建设，提高此类住房的设计水平，结合我省实际，依据有关规定制定本标准。

1.0.2本标准适用于吉林省新建、配建、改建的保障性住房中的廉租住房、公共租赁住房。城市和国有工矿棚户区改造安置住房可参照执行。

1.0.3保障性住房的设计，应与当地社会经济发展水平相适应，符合城市总体规划要求，并与当地环境、生活习俗等相协调。

1.0.4保障性住房的设计应遵循安全可靠、经济适用、节能环保、适度前瞻的原则，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。

1.0.5保障性住房的设计应积极推广应用先进成熟、经济适用、安全可靠的新技术、新工艺、新材料、新设备，实现节能省地、节材节水、健康环保。

1.0.6保障性住房套型结构比例应与当地保障对象的家庭结构、人口要素、住房状况和经济条件等因素相适应。

1.0.7保障性住房的设计，除应符合本标准外，尚应符合国家和吉林省现行有关标准的规定。

2术语

2.0.1保障性住房indemnificatoryhousing

政府提供财政投入或政策优惠，限定套型建筑面积标准、限定价格或租金，向城镇中低收入住房困难家庭提供的住房，包括廉租住房、公共租赁住房等。

2.0.2廉租住房low-renthousing

政府提供政策支持、全部或部分财政投入，限定套型建筑面积标准，按照合理标准组织建设，或通过购买、改建和租赁等方式筹集，按照当地政府规定的准入标准，向城镇低收入住房困难家庭提供的国有或按份共有产权的保障性住房。

2.0.3公共租赁住房publicrentalhousing

政府提供政策支持，由各类主体投资，通过新建、改建、购买、租赁等方式筹集房源，限定建筑面积标准，并以优惠租金标准向符合相应保障条件的家庭或职工提供的成套或非成套建设的保障性

住房。

2.0.4住区settlements,residentialarea

具有一定规模(一般不小于一个居住组团)的住宅区的统称。2.0.5容积率plotratio

每公顷住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(万m2/hm2)或以住区总建筑面积(万m2)与住区用地(万m2)的比值表示。

2.0.6绿地率greeningrate

住区用地范围内，各类绿地面积的总和占住区用地面积的比率(%)。

2.0.7地面停车率groundparkingratio2·

3%

住区内居民汽车的地面停车位数量与居住户数的比率(%)2.0.8、套型dwellingsize

由居住空间和厨房、卫生间组成的基本住宅单位。2.0.9居住空间livingspace

卧室、起居室(厅)的统称。

2.0.10套内使用面积comprsingdwellingusagearea套内各功能空间使用面积之和。

2.0.11套型建筑面积dwellingarea

成套住宅的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，按套内使用面积除以住宅楼全楼总套内使用面积系数计算。

2.0.12套型总建筑面积dwellingtotalatea

套型建筑面积与套内阳台面积之和。2.0.13居室bedroom

供居住者睡眠、学习和休息的空间。

4

3基本规定

3.1基本要求

3.1.1保障性住房应统筹规划、优化设