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个人住房的抵押担保借款合同3篇

篇1

个人住房的抵押担保借款合同

双方当事人:

甲方（借款人）：

姓名:

身份证号码:

住址:

联系电话:

乙方（贷款机构）：

名称:

统一社会信用代码:

注册地址:

联系电话:

鉴于甲方有意借款进行个人消费或经营活动，为满足资金需求，乙方愿意向甲方提供贷款，并在甲方名下的个人住房上设立抵押担保，经双方协商一致，达成以下条款：

一、贷款金额

乙方同意向甲方提供贷款金额为(数字)万元人民币。贷款期限为(数字)个月。

二、贷款利率

本合同的贷款利率为固定利率（或浮动利率），具体利率为(数字)%，自贷款发放之日起计算。

三、还款方式

1.本合同规定的还款方式为（等额本息/等额本金/先息后本/到期一次性还本付息）。

2.甲方应按照每（月/季/年等）计算的应还本息总额，在还款日前将应还本金和利息支付给乙方。

3.还款日期为每个月的（日期），甲方应当在还款日之前将应还款项支付给乙方。

四、抵押担保

1.甲方同意将其名下的个人住房作为借款的抵押担保。

2.抵押物为(详细描述抵押物信息，包括产权证号、地址等)。

3.甲方在本合同生效之日起5个工作日内需将产权证等抵押材料交予乙方。

4.如甲方未按约定还款造成逾期，乙方有权依法变卖抵押物弥补损失，不足部分由甲方承担责任。

5.如抵押物价值减少或无法变现，甲方需提供其他抵押担保或支付相应违约金。

五、保险

1.甲方需购买贷款抵押物的保险，保险金额不低于贷款本金。

2.如抵押物发生保险事故，保险公司支付的保险金应直接用于还款，剩余部分由甲方承担。

六、违约责任

1.如甲方未按约定还款，属于违约行为，乙方有权要求提前偿还贷款，并按约定利率计算逾期罚息。

2.如甲方严重违约致使抵押物价值遭受损失，应承担相应的违约责任。

3.如因不可抗力等因素导致无法按时还款，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明。

七、生效及争议解决

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款还清之日终止。

2.本合同的签订、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。

3.双方如因本合同产生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，提交本合同签订地的人民法院诉讼解决。

甲方（借款人）签字：日期：

乙方（贷款机构）签字：日期：

（以下为签署页，合同生效需双方签字盖章确认）

篇2

个人住房的抵押担保借款合同

甲方（出借人）：（□○）银行股份有限公司

电话：010地址：北京市朝阳区XX街XX号

乙方（借款人）：XXX

电话地址：北京市海淀区XX路XX号

鉴于乙方为实现某种目的需要借款，且愿意将其拥有的个人住房作为抵押物向甲方借款，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条借款基本信息

1.1甲方同意向乙方绑定方式的贷款总额为XXX，贷款利率为XXX，贷款期限为XXX，贷款用途为XXX。

1.2甲乙双方共同确认乙方为自然人，其住房所在地为北京市海淀区XX路XX号。

第二条借款使用及偿还

2.1乙方承诺所借款项不得用于任何违法违规活动，否则甲方有权要求提前返还所有本金并收取罚金。

2.2乙方应按照合同约定的偿还方式按时偿还借款本息，如逾期还款，乙方应按日计算向甲方支付相应的滞纳金。

第三条抵押物及保管

3.1乙方同意将其位于北京市海淀区XX路XX号的个人住房作为本次借款的抵押物，并同意将房产证及相关权利证明交给甲方保管。

3.2乙方应妥善保管抵押物，保证不得发生任何损毁、赃物等影响抵押物安全及完整性的情况，如发生损毁，乙方应赔偿相应损失或按协商的金额增加抵押物。

第四条合同的变更及终止

4.1合同有效期内，任何一方如需变更合同内容应经双方协商一致，书面变更合同并按双方约定的方式公告，自公告之日起生效。

4.2合同有效期内，有下列情形之一时，合同自动终止：

①本合同规定的所有借款本息已全部偿还；

②逾期未还款，且甲方已催告乙方；

③法律法规规定的有关情形。

第五条争议解决

5.1该合同的任何争议应当友好协商解决，不能解决的，向履行地所在法院诉讼解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。

甲方（出借人）：（□○）银行股份有限公司

乙方（借款人）：XXX

签订日期：年月日

签