2024版房地产公司合同管理制度范本.docx

2024版房地产公司合同管理制度范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方：__________（房地产公司名称）

乙方：__________（合作方名称）

鉴于甲方是一家依法成立并有效存在的房地产公司，具备房地产开发的资质和经验；乙方是一家具备相关合作条件并愿意与甲方进行合作的法人或其他组织。为了明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合作原则

1.1双方应本着平等自愿、诚实守信、互利共赢的原则进行合作。

1.2双方应严格执行国家法律法规，遵守社会公德，共同维护社会经济秩序。

1.3双方应积极履行合同约定的义务，共同推进项目的顺利进行。

第二条合作内容

2.1甲乙双方合作开发位于__________（项目地点）的房地产项目，项目名称：__________。

2.2甲方负责项目的投资、立项、规划设计、施工建设、销售和物业管理等工作。

2.3乙方负责协助甲方完成项目相关的合作事宜，包括但不限于土地使用权取得、政策处理、配套设施建设等。

第三条合作期限

3.1本项目的合作期限为__________年，自双方签订本合同之日起计算。

3.2合作期限内，甲乙双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利义务。

第四条合作双方的义务

4.1甲方义务

（1）负责项目的投资和资金筹措，确保项目资金的充足供应。

（2）按照合同约定的时间节点完成项目的立项、规划设计、施工建设等工作。

（3）确保项目销售和物业管理工作的顺利进行，保证项目的品质和效益。

（4）按照本合同约定向乙方支付合作费用。

4.2乙方义务

（1）协助甲方办理项目相关的土地使用权取得、政策处理等事宜。

（2）按照合同约定的时间节点完成乙方负责的配套设施建设工作。

（3）向甲方提供必要的技术支持和专业意见。

（4）保密甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方披露。

第五条合作双方的权利

5.1甲方权利

（1）对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行义务。

（2）根据项目进度和质量要求，对乙方的工作进行评价和奖惩。

（3）按照本合同约定，享有项目收益分配的权利。

5.2乙方权利

（1）对甲方的工作进行监督和检查，确保甲方按照合同约定履行义务。

（2）根据项目进度和质量要求，对甲方的工作进行评价和奖惩。

（3）按照本合同约定，享有项目收益分配的权利。

第六条合作费用及支付方式

6.1乙方应向甲方支付合作费用，具体金额和支付方式如下：

（1）合作费用总额为人民币__________元。

（2）乙方应按照甲方指定的账户，分阶段支付合作费用。

（3）支付方式为银行转账，乙方支付时应注明款项用途。

6.2甲方应在收到乙方支付的合作费用后，向乙方提供相应的发票。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同合作费用总额的__________%。

7.3违约方在收到违约金后，仍应承担其他违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付滞纳金等。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合作期限届满之日。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导项目的投资、立项、规划设计、施工建设、销售和物业管理等工作。

1.2甲方应按照合同约定的时间节点完成项目各项工作，确保项目进度和质量。

1.3甲方负责协调项目各相关政府部门和第三方服务机构，确保项目顺利推进。

1.4甲方应保证项目符合国家和地方法律法规、政策要求，确保项目合规性。

1.5甲方应在合作期限内，按照约定向乙方支付合作费用。

1.6甲方应按照约定向乙方提供项目相关资料和信息，保证信息的真实、准确和完整。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导协助甲方完成项目相关的土地使用权取得、政策处理等事宜。

2.2乙方应按照合同约定的时间节点完成乙方负责的配套设施建设工作。

2.3乙方应向甲方提供必要的技术支持和专业意见，协助甲方解决项目过程中的技术问题。

2.4乙方应保密甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方披露。

2.5乙方应对其负责的配套设施建设质量负责，确保配套设施符合相关法律法规和质量标准。

2.6乙方应按照约定向甲方支付合作费用。

三、当有第