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公寓经营权承包合同

合同编号：____________

签订日期：____________

甲方（发包方）：

-名称/姓名：____________________

-地址：____________________

-法定代表人/负责人：____________________

-联系电话：____________________

乙方（承包方）：

-名称/姓名：____________________

-地址：____________________

-法定代表人/负责人：____________________

-联系电话：____________________

鉴于甲方合法拥有位于____________________（详细地址）的公寓经营权，乙方具有公寓管理及运营的能力与经验，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经充分协商，就公寓经营权承包事宜达成如下协议：

一、公寓基本信息

1.1公寓地址：____________________

1.2公寓面积：总面积_________平方米，共_________间客房。

1.3公寓结构及设施：____________________

二、承包期限

2.1承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、承包费用及支付方式

3.1承包费用总额为人民币（大写）_________元整，（小写）￥_________元，支付周期为每年/每半年/每季度一次。

3.2首次承包费用应于合同生效后____日内支付，后续费用须提前____天支付至甲方指定账户。

四、权利与义务

4.1甲方权利与义务：

-甲方确保其对公寓的经营权合法有效，提供必要的经营许可及协助乙方办理相关手续。

-甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行监督。

4.2乙方权利与义务：

-乙方应合法合规经营，不得从事违法活动，维护公寓的良好形象。

-乙方负责公寓的日常管理、维护与修缮，确保公寓设施处于良好状态。

-乙方自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电气费、员工薪酬、市场营销费用等。

五、保证金与违约责任

5.1乙方应在合同签订时向甲方支付保证金人民币（大写）_________元整，（小写）￥_________元。合同终止，无违约情况下，保证金全额无息退还。

5.2任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，违约金数额为承包费用总额的____%，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、合同变更与解除

6.1合同期限内，双方协商一致可变更或解除合同。

6.2因不可抗力或其他法定情形导致合同无法继续履行的，双方可解除合同，互不承担责任。

七、争议解决

7.1双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字/盖章）：_____________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：_____________日期：____年____月____日

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请根据实际情况填写上述模板中的空白项，并在签订前由法律专业人士审核，以确保合同的合法性和有效性。