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小区消防安全规程

合同编号：__________

鉴于甲方作为某小区的物业服务提供商，负责该小区的消防安全工作；乙方作为小区居民，应当遵守消防安全规程，以确保小区内人员生命财产安全。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲乙双方在消防安全方面的权利义务达成如下协议：

一、消防安全管理原则

1.1甲方应认真贯彻执行国家有关消防安全管理的法律、法规和规章，严格执行消防部门和物业管理部门的消防安全管理规定。

1.2乙方应遵守国家和地方的消防安全法律法规，自觉维护消防安全秩序，爱护消防设施设备。

二、甲方的权利和义务

2.1甲方权利

（1）对乙方进行消防安全教育和培训，提高乙方消防安全意识。

（2）对乙方违反消防安全规定的行为进行制止和处理。

（3）在紧急情况下，对乙方采取必要的强制措施，确保消防安全。

2.2甲方义务

（1）建立健全消防安全组织，明确消防安全责任人。

（2）定期对消防设施设备进行检查、维护、保养，确保消防设施设备完好有效。

（3）制定消防安全制度和应急预案，组织消防演练。

（4）设置消防警示标志，保障消防通道畅通。

（5）对火灾事故进行调查处理，并向乙方通报。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方权利

（1）了解和咨询消防安全相关信息。

（2）对甲方消防安全工作提出建议和意见。

3.2乙方义务

（1）认真学习并遵守消防安全法律法规和甲方制定的消防安全制度。

（2）不得损坏、挪用消防设施设备。

（3）不得堵塞消防通道，保证消防车辆畅通无阻。

（4）不得在禁止燃放烟花爆竹的区域和时间燃放烟花爆竹。

（5）发生火灾时，立即报警，并协助甲方进行火灾扑救。

四、违约责任

4.1甲方未履行本合同约定的消防安全管理职责，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违反本合同约定的消防安全义务，导致火灾事故发生，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、附则

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方单位有效证件复印件

2.乙方身份证明复印件

3.消防安全管理制度

4.消防安全应急预案

5.消防设施设备维护保养记录

6.消防安全培训资料

7.消防安全警示标志

8.火灾事故调查处理报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定履行消防安全管理职责，认定标准为国家相关法律法规和本合同约定的消防安全管理制度。

2.甲方未按约定对消防设施设备进行维护保养，认定标准为设施设备实际状况与国家标准或行业标准不符。

3.乙方违反消防安全法律法规和本合同约定，如损坏、挪用消防设施设备，认定标准为国家相关法律法规和本合同约定的消防安全义务。

4.乙方在禁止燃放烟花爆竹的区域和时间燃放烟花爆竹，认定标准为政府公告或甲方制定的相关规定。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指某小区的物业服务提供商。

2.乙方：指小区居民。

3.消防安全管理：指为预防火灾、减少火灾危害，保障人员生命财产安全而进行的一系列管理活动。

4.消防设施设备：指用于火灾报警、灭火、人员疏散、防火分隔等设施和设备。

5.违约行为：指合同当事人违反合同约定义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定履行消防安全管理职责。

解决办法：乙方有权要求甲方按照约定履行管理职责，并可向相关部门投诉。

2.问题：乙方违反消防安全法律法规和本合同约定。

解决办法：甲方有权制止乙方违反行为，并根据情节严重程度采取相应措施。

3.问题：消防设施设备损坏或故障。

解决办法：甲方应及时修复设备，并向乙方说明情况。

4.问题：火灾事故调查处理。

解决办法：甲方应按程序进行调查处理，并向乙方通报结果。

五、所有应用场景：

1.甲方为小区物业服务提供商。

2.乙方为小区居民。

3.双方签订本合同，明确消防安全管理权利义务。

4.适用于我国范围内的其他小区或建筑物消防安全管理。